Huiswaardemeter

Woningwaarde Posthoorn 72

7884PE Barger-Compascuum

96 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1972Bouwjaar
€ 2.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.966
+12,2%
[ € 236.690 – € 301.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.372[ € 252.103 – € 278.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.332[ € 260.422 – € 287.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Posthoorn 72 in Barger-Compascuum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.966 (€ 2.802 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.571Sinds september +1,0%
+€ 29.28012 maanden +12,2%
+€ 19.99412 mnd vs. NL +8,3%
Posthoorn 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.966 voor Posthoorn 72 in Barger-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Posthoorn 72 in Barger-Compascuum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.332. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 268.966.

Verwachte verkoopprijs Posthoorn 72
€ 273.332[ € 260.422 – € 287.836 ]
Verkoper houdt over€ 269.075−€ 4.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.949+€ 7.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Posthoorn 72 in Barger-Compascuum heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.764 per m².

Verwachte vraagprijs Posthoorn 72
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 265.372[ € 252.103 – € 278.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.764[ € 2.626 – € 2.903 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 490.275[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Posthoorn 72 adviseren wij in een bod van € 273.332, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 265.372 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.966+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.332+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.999+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Posthoorn 72 zal in bij een vraagprijs van € 265.372 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Posthoorn 72 in Barger-Compascuum bedragen € 1.411 per maand bij een woningwaarde van € 268.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.315
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Posthoorn 72

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.966
Verwachte verkoopprijs€ 273.332
Verwachte vraagprijs€ 265.372
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtBarger-Compascuum-Centrum→
PlaatsBarger-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barger-Compascuum-Centrum besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (24%)
C (40%)
D (9%)
E (3%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Barger-Compascuum-Centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Barger-Compascuum-Centrum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 0,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Posthoorn 33, 7884PA Barger-Compascuum
Posthoorn 33
1972 · 96 m²
€ 200.605
Straatbeeld van Gareel 12, 7884RP Barger-Compascuum
Gareel 12
1969 · 101 m²
€ 213.774
Straatbeeld van Gareel 53, 7884RN Barger-Compascuum
Gareel 53
1978 · 121 m²
€ 261.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Posthoorn 72 ligt met een geschatte woningwaarde van € 268.966 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Barger-Compascuum-Centrum willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Posthoorn 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Posthoorn 72 in Barger-Compascuum.

Wat is Posthoorn 72 in Barger-Compascuum waard?
Posthoorn 72 in Barger-Compascuum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.966 (bandbreedte € 236.690 – € 301.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Barger-Compascuum-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Posthoorn 72 in Barger-Compascuum?
De verwachte vraagprijs van Posthoorn 72 in Barger-Compascuum is in oktober 2026 € 265.372 (bandbreedte € 252.103 – € 278.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Posthoorn 72 in Barger-Compascuum?
Voor Posthoorn 72 adviseren wij een bod van € 273.332 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Posthoorn 72 in Barger-Compascuum?
De geschatte bruto maandlasten van Posthoorn 72 in Barger-Compascuum bedragen € 1.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.315 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Posthoorn 72 in Barger-Compascuum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Posthoorn 72 in Barger-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 29.280) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Posthoorn 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barger-Compascuum-Centrum is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Posthoorn 72 ligt rond € 268.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Posthoorn 72?
Huishoudens in de buurt van Posthoorn 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barger-Compascuum-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.