Huiswaardemeter

Woningwaarde Postweg 129

7884PJ Barger-Compascuum

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.980
+12,2%
[ € 313.262 – € 398.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.111[ € 332.605 – € 367.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.947[ € 343.914 – € 380.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Postweg 129 in Barger-Compascuum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.980 (€ 2.455 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.403Sinds september +1,0%
+€ 38.75212 maanden +12,2%
+€ 26.46212 mnd vs. NL +8,3%
Postweg 129
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.980 voor Postweg 129 in Barger-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postweg 129 in Barger-Compascuum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.947. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 355.980.

Verwachte verkoopprijs Postweg 129
€ 361.947[ € 343.914 – € 380.116 ]
Verkoper houdt over€ 356.716−€ 5.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.336+€ 9.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Postweg 129 in Barger-Compascuum heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.415 per m².

Verwachte vraagprijs Postweg 129
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 350.111[ € 332.605 – € 367.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.415[ € 2.294 – € 2.535 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 486.077[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postweg 129 adviseren wij in een bod van € 361.947, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 350.111 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.980+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.947+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.044+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postweg 129 zal in bij een vraagprijs van € 350.111 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postweg 129 in Barger-Compascuum bedragen € 1.858 per maand bij een woningwaarde van € 355.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.741
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postweg 129

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte638 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.980
Verwachte verkoopprijs€ 361.947
Verwachte vraagprijs€ 350.111
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtBarger-Compascuum-Centrum→
PlaatsBarger-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barger-Compascuum-Centrum besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (24%)
C (40%)
D (9%)
E (3%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Barger-Compascuum-Centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Barger-Compascuum-Centrum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 0,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postweg 78, 7884PM Barger-Compascuum
Postweg 78
1941 · 199 m²
€ 380.897
Straatbeeld van Scholtenskanaal OZ 66, 7889VD Klazienaveen-Noord
Scholtenskanaal OZ 66
1931 · 143 m²
€ 420.035
Straatbeeld van Limietweg 82, 7884TB Barger-Compascuum
Limietweg 82
1931 · 159 m²
€ 376.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.980 ligt Postweg 129 een stuk boven het buurtgemiddelde in Barger-Compascuum-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Postweg 129

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postweg 129 in Barger-Compascuum.

Wat is Postweg 129 in Barger-Compascuum waard?
Postweg 129 in Barger-Compascuum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.980 (bandbreedte € 313.262 – € 398.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Barger-Compascuum-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Postweg 129 in Barger-Compascuum?
De verwachte vraagprijs van Postweg 129 in Barger-Compascuum is in oktober 2026 € 350.111 (bandbreedte € 332.605 – € 367.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Postweg 129 in Barger-Compascuum?
Voor Postweg 129 adviseren wij een bod van € 361.947 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postweg 129 in Barger-Compascuum?
De geschatte bruto maandlasten van Postweg 129 in Barger-Compascuum bedragen € 1.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.741 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postweg 129 in Barger-Compascuum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postweg 129 in Barger-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 38.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postweg 129?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barger-Compascuum-Centrum is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Postweg 129 ligt rond € 355.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Postweg 129?
Huishoudens in de buurt van Postweg 129 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barger-Compascuum-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.