Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Berendstraat 4

7884PS Barger-Compascuum

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 1.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.479
+12,2%
[ € 246.822 – € 314.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.797[ € 262.007 – € 289.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.240[ € 270.915 – € 299.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Berendstraat 4 in Barger-Compascuum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.479 (€ 1.731 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.681Sinds september +1,0%
+€ 30.53312 maanden +12,2%
+€ 20.85012 mnd vs. NL +8,3%
Jan Berendstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.479 voor Jan Berendstraat 4 in Barger-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Berendstraat 4 in Barger-Compascuum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.240. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 280.479.

Verwachte verkoopprijs Jan Berendstraat 4
€ 285.240[ € 270.915 – € 299.433 ]
Verkoper houdt over€ 280.852−€ 4.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.095+€ 7.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Berendstraat 4 in Barger-Compascuum heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.702 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Berendstraat 4
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 275.797[ € 262.007 – € 289.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.702[ € 1.617 – € 1.788 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 490.275[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Berendstraat 4 adviseren wij in een bod van € 285.240, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 275.797 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.479+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.240+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.502+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Berendstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 275.797 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Berendstraat 4 in Barger-Compascuum bedragen € 1.486 per maand bij een woningwaarde van € 280.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.372
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Berendstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.479
Verwachte verkoopprijs€ 285.240
Verwachte vraagprijs€ 275.797
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtBarger-Compascuum-Centrum→
PlaatsBarger-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barger-Compascuum-Centrum besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (24%)
C (40%)
D (9%)
E (3%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Barger-Compascuum-Centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Barger-Compascuum-Centrum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 0,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postweg 110, 7884PN Barger-Compascuum
Postweg 110
1957 · 175 m²
€ 379.790
Straatbeeld van Gareel 53, 7884RN Barger-Compascuum
Gareel 53
1978 · 121 m²
€ 261.862
Straatbeeld van Gareel 12, 7884RP Barger-Compascuum
Gareel 12
1969 · 101 m²
€ 213.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Berendstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 280.479 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Barger-Compascuum-Centrum willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Jan Berendstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Berendstraat 4 in Barger-Compascuum.

Wat is Jan Berendstraat 4 in Barger-Compascuum waard?
Jan Berendstraat 4 in Barger-Compascuum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.479 (bandbreedte € 246.822 – € 314.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Barger-Compascuum-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Berendstraat 4 in Barger-Compascuum?
De verwachte vraagprijs van Jan Berendstraat 4 in Barger-Compascuum is in oktober 2026 € 275.797 (bandbreedte € 262.007 – € 289.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Berendstraat 4 in Barger-Compascuum?
Voor Jan Berendstraat 4 adviseren wij een bod van € 285.240 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Berendstraat 4 in Barger-Compascuum?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Berendstraat 4 in Barger-Compascuum bedragen € 1.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.372 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Berendstraat 4 in Barger-Compascuum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Berendstraat 4 in Barger-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 30.533) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Berendstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barger-Compascuum-Centrum is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Jan Berendstraat 4 ligt rond € 280.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Berendstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Jan Berendstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barger-Compascuum-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.