Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Spaan 6

7884PV Barger-Compascuum

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.948
+12,2%
[ € 201.474 – € 256.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.467[ € 213.244 – € 235.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.518[ € 221.774 – € 245.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Spaan 6 in Barger-Compascuum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.948 (€ 2.223 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.188Sinds september +1,0%
+€ 24.92312 maanden +12,2%
+€ 17.01912 mnd vs. NL +8,3%
Het Spaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.948 voor Het Spaan 6 in Barger-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Spaan 6 in Barger-Compascuum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.518. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 228.948.

Verwachte verkoopprijs Het Spaan 6
€ 233.518[ € 221.774 – € 245.118 ]
Verkoper houdt over€ 229.699−€ 3.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.338+€ 6.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Spaan 6 in Barger-Compascuum heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.179 per m².

Verwachte vraagprijs Het Spaan 6
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 224.467[ € 213.244 – € 235.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.179[ € 2.070 – € 2.288 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 490.275[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Spaan 6 adviseren wij in een bod van € 233.518, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 224.467 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.948+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.518+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.194+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Spaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 224.467 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Spaan 6 in Barger-Compascuum bedragen € 1.214 per maand bij een woningwaarde van € 228.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.120
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 403.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Spaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.948
Verwachte verkoopprijs€ 233.518
Verwachte vraagprijs€ 224.467
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtBarger-Compascuum-Centrum→
PlaatsBarger-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barger-Compascuum-Centrum besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (24%)
C (40%)
D (9%)
E (3%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Barger-Compascuum-Centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Barger-Compascuum-Centrum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 0,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gareel 12, 7884RP Barger-Compascuum
Gareel 12
1969 · 101 m²
€ 213.774
Straatbeeld van Posthoorn 33, 7884PA Barger-Compascuum
Posthoorn 33
1972 · 96 m²
€ 200.605
Straatbeeld van Postweg 110, 7884PN Barger-Compascuum
Postweg 110
1957 · 175 m²
€ 379.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.948 is Het Spaan 6 een van de meer betaalbare woningen in Barger-Compascuum-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Het Spaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Spaan 6 in Barger-Compascuum.

Wat is Het Spaan 6 in Barger-Compascuum waard?
Het Spaan 6 in Barger-Compascuum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.948 (bandbreedte € 201.474 – € 256.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Barger-Compascuum-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Spaan 6 in Barger-Compascuum?
De verwachte vraagprijs van Het Spaan 6 in Barger-Compascuum is in oktober 2026 € 224.467 (bandbreedte € 213.244 – € 235.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Spaan 6 in Barger-Compascuum?
Voor Het Spaan 6 adviseren wij een bod van € 233.518 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Spaan 6 in Barger-Compascuum?
De geschatte bruto maandlasten van Het Spaan 6 in Barger-Compascuum bedragen € 1.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.120 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Spaan 6 in Barger-Compascuum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Spaan 6 in Barger-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 24.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Spaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barger-Compascuum-Centrum is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Het Spaan 6 ligt rond € 228.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Spaan 6?
Huishoudens in de buurt van Het Spaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barger-Compascuum-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.