Woningwaarde Torenstraat 3

7884PX Barger-Compascuum

89 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 2.444Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 217.505

+12,2%

[ € 191.404 – € 243.606 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 213.389[ € 202.720 – € 224.058 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 221.700[ € 210.626 – € 232.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 3 in Barger-Compascuum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 217.505 (€ 2.444 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.079Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 23.67812 maanden +12,2%+12,2%

+€ 16.16912 mnd vs. NL +8,3%+8,3%

Torenstraat 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.505 voor Torenstraat 3 in Barger-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 3 in Barger-Compascuum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 221.700. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 217.505.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 3

€ 221.700[ € 210.626 – € 232.796 ]

Verkoper houdt over€ 218.011−€ 3.689 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 228.284+€ 6.584 kosten koper

Verkoopprijs€ 221.700

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.439

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 218.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenstraat 3 in Barger-Compascuum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 213.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.398 per m².

Verwachte vraagprijs Torenstraat 3

Onder gem. in EmmenBoven gem.

€ 213.389[ € 202.720 – € 224.058 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.398[ € 2.278 – € 2.518 ]

Gem. vraagprijs in Emmen

€ 490.275[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 221.700, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 213.389 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.505+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 221.700+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 232.785+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 213.389 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 3 in Barger-Compascuum bedragen € 1.153 per maand bij een woningwaarde van € 217.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 418.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.153/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.064

OZB€ 21

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 21

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.153

Totaal betaald over 30 jaar€ 383.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte89 m²

Perceeloppervlakte1.345 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.505

Verwachte verkoopprijs€ 221.700

Verwachte vraagprijs€ 213.389

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtBarger-Compascuum-Centrum→

PlaatsBarger-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barger-Compascuum-Centrum besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 97/mndElektriciteit (2.920 kWh/jr)Elektriciteit(2.920 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.240 kWh/jr)Teruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (17%)

B (24%)

C (40%)

D (9%)

E (3%)

F (5%)

G (3%)

Wonen in Barger-Compascuum-Centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Barger-Compascuum-Centrum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 0,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km

Overstapstation13,4 km

Oprit snelweg3,0 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt4,1 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 217.505 is Torenstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Barger-Compascuum-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 3 in Barger-Compascuum.

Wat is Torenstraat 3 in Barger-Compascuum waard?

Torenstraat 3 in Barger-Compascuum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.505 (bandbreedte € 191.404 – € 243.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Barger-Compascuum-Centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Torenstraat 3 in Barger-Compascuum?

De verwachte vraagprijs van Torenstraat 3 in Barger-Compascuum is in oktober 2026 € 213.389 (bandbreedte € 202.720 – € 224.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.444.

Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 3 in Barger-Compascuum?

Voor Torenstraat 3 adviseren wij een bod van € 221.700 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 3 in Barger-Compascuum?

De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 3 in Barger-Compascuum bedragen € 1.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.064 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 3 in Barger-Compascuum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Torenstraat 3 in Barger-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 23.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barger-Compascuum-Centrum is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 3 ligt rond € 217.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 3?

Huishoudens in de buurt van Torenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barger-Compascuum-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.