Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenstraat 8

7884PX Barger-Compascuum

250 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 1.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.535
+12,2%
[ € 372.711 – € 474.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.718[ € 396.832 – € 438.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.433[ € 407.943 – € 450.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 8 in Barger-Compascuum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.535 (€ 1.694 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.048Sinds september +1,0%
+€ 46.10612 maanden +12,2%
+€ 31.48412 mnd vs. NL +8,3%
Torenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.535 voor Torenstraat 8 in Barger-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 8 in Barger-Compascuum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.433. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 423.535.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 8
€ 429.433[ € 407.943 – € 450.885 ]
Verkoper houdt over€ 423.459−€ 5.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.172+€ 10.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenstraat 8 in Barger-Compascuum heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.671 per m².

Verwachte vraagprijs Torenstraat 8
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 417.718[ € 396.832 – € 438.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.671[ € 1.587 – € 1.754 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 490.275[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 429.433, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 417.718 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.535+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.433+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.905+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 417.718 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 8 in Barger-Compascuum bedragen € 2.220 per maand bij een woningwaarde van € 423.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.071
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte965 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.535
Verwachte verkoopprijs€ 429.433
Verwachte vraagprijs€ 417.718
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtBarger-Compascuum-Centrum→
PlaatsBarger-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barger-Compascuum-Centrum besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (24%)
C (40%)
D (9%)
E (3%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Barger-Compascuum-Centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Barger-Compascuum-Centrum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 0,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postweg 110, 7884PN Barger-Compascuum
Postweg 110
1957 · 175 m²
€ 379.790
Straatbeeld van Scholtenskanaal OZ 68, 7889VD Klazienaveen-Noord
Scholtenskanaal OZ 68
1980 · 213 m²
€ 477.141
Straatbeeld van Scholtenskanaal OZ 57, 7889VB Klazienaveen-Noord
Scholtenskanaal OZ 57
1981 · 203 m²
€ 530.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 423.535 duidelijk in het hogere segment van Barger-Compascuum-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 8 in Barger-Compascuum.

Wat is Torenstraat 8 in Barger-Compascuum waard?
Torenstraat 8 in Barger-Compascuum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.535 (bandbreedte € 372.711 – € 474.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Barger-Compascuum-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenstraat 8 in Barger-Compascuum?
De verwachte vraagprijs van Torenstraat 8 in Barger-Compascuum is in oktober 2026 € 417.718 (bandbreedte € 396.832 – € 438.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 8 in Barger-Compascuum?
Voor Torenstraat 8 adviseren wij een bod van € 429.433 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 8 in Barger-Compascuum?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 8 in Barger-Compascuum bedragen € 2.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.071 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 8 in Barger-Compascuum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 8 in Barger-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 46.106) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barger-Compascuum-Centrum is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 8 ligt rond € 423.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barger-Compascuum-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.