Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Oosterdiep OZ 117

7884RE Barger-Compascuum

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 1.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.818
+12,2%
[ € 268.240 – € 341.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.866[ € 284.873 – € 314.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.851[ € 294.274 – € 325.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Oosterdiep OZ 117 in Barger-Compascuum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.818 (€ 1.859 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.914Sinds september +1,0%
+€ 33.18312 maanden +12,2%
+€ 22.66012 mnd vs. NL +8,3%
Verlengde Oosterdiep OZ 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.818 voor Verlengde Oosterdiep OZ 117 in Barger-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Oosterdiep OZ 117 in Barger-Compascuum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.851. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 304.818.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Oosterdiep OZ 117
€ 309.851[ € 294.274 – € 325.249 ]
Verkoper houdt over€ 305.193−€ 4.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.198+€ 8.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Oosterdiep OZ 117 in Barger-Compascuum heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.828 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Oosterdiep OZ 117
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 299.866[ € 284.873 – € 314.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.828[ € 1.737 – € 1.920 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 490.275[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Oosterdiep OZ 117 adviseren wij in een bod van € 309.851, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 299.866 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.818+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.851+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.344+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Oosterdiep OZ 117 zal in bij een vraagprijs van € 299.866 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Oosterdiep OZ 117 in Barger-Compascuum bedragen € 1.607 per maand bij een woningwaarde van € 304.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.491
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Oosterdiep OZ 117

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte389 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.818
Verwachte verkoopprijs€ 309.851
Verwachte vraagprijs€ 299.866
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtBarger-Compascuum-Centrum→
PlaatsBarger-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barger-Compascuum-Centrum besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (24%)
C (40%)
D (9%)
E (3%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Barger-Compascuum-Centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Barger-Compascuum-Centrum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 0,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postweg 110, 7884PN Barger-Compascuum
Postweg 110
1957 · 175 m²
€ 379.790
Straatbeeld van Gareel 53, 7884RN Barger-Compascuum
Gareel 53
1978 · 121 m²
€ 261.862
Straatbeeld van Gareel 12, 7884RP Barger-Compascuum
Gareel 12
1969 · 101 m²
€ 213.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.818 zit Verlengde Oosterdiep OZ 117 in het middensegment van Barger-Compascuum-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Verlengde Oosterdiep OZ 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Oosterdiep OZ 117 in Barger-Compascuum.

Wat is Verlengde Oosterdiep OZ 117 in Barger-Compascuum waard?
Verlengde Oosterdiep OZ 117 in Barger-Compascuum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.818 (bandbreedte € 268.240 – € 341.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Barger-Compascuum-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Oosterdiep OZ 117 in Barger-Compascuum?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Oosterdiep OZ 117 in Barger-Compascuum is in oktober 2026 € 299.866 (bandbreedte € 284.873 – € 314.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Oosterdiep OZ 117 in Barger-Compascuum?
Voor Verlengde Oosterdiep OZ 117 adviseren wij een bod van € 309.851 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Oosterdiep OZ 117 in Barger-Compascuum?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Oosterdiep OZ 117 in Barger-Compascuum bedragen € 1.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.491 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Oosterdiep OZ 117 in Barger-Compascuum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Oosterdiep OZ 117 in Barger-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 33.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Oosterdiep OZ 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barger-Compascuum-Centrum is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Oosterdiep OZ 117 ligt rond € 304.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Oosterdiep OZ 117?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Oosterdiep OZ 117 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barger-Compascuum-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.