Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Oosterdiep OZ 19

7884TD Barger-Compascuum

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.202
+12,2%
[ € 305.538 – € 388.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.247[ € 324.185 – € 358.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.261[ € 335.531 – € 370.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Oosterdiep OZ 19 in Barger-Compascuum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.202 (€ 2.498 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.319Sinds september +1,0%
+€ 37.79712 maanden +12,2%
+€ 25.81012 mnd vs. NL +8,3%
Verlengde Oosterdiep OZ 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.202 voor Verlengde Oosterdiep OZ 19 in Barger-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Oosterdiep OZ 19 in Barger-Compascuum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.261. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 347.202.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Oosterdiep OZ 19
€ 353.261[ € 335.531 – € 370.850 ]
Verkoper houdt over€ 348.125−€ 5.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.476+€ 9.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Oosterdiep OZ 19 in Barger-Compascuum heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.455 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Oosterdiep OZ 19
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 341.247[ € 324.185 – € 358.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.455[ € 2.332 – € 2.578 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 490.275[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Oosterdiep OZ 19 adviseren wij in een bod van € 353.261, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 341.247 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.202+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.261+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.924+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Oosterdiep OZ 19 zal in bij een vraagprijs van € 341.247 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Oosterdiep OZ 19 in Barger-Compascuum bedragen € 1.812 per maand bij een woningwaarde van € 347.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.698
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Oosterdiep OZ 19

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte658 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.202
Verwachte verkoopprijs€ 353.261
Verwachte vraagprijs€ 341.247
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtVerlengde Oosterdiep→
PlaatsBarger-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verlengde Oosterdiep besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (11%)
D (14%)
E (14%)
F (14%)
G (23%)

Wonen in Verlengde Oosterdiep

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verlengde Oosterdiep op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 1,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Weerdstraat 14, 7889VH Klazienaveen-Noord
De Weerdstraat 14
1979 · 114 m²
€ 234.452
Straatbeeld van Gareel 53, 7884RN Barger-Compascuum
Gareel 53
1978 · 121 m²
€ 261.862
Straatbeeld van Scholtenskanaal OZ 57, 7889VB Klazienaveen-Noord
Scholtenskanaal OZ 57
1981 · 203 m²
€ 530.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verlengde Oosterdiep OZ 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 347.202 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verlengde Oosterdiep willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Verlengde Oosterdiep OZ 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Oosterdiep OZ 19 in Barger-Compascuum.

Wat is Verlengde Oosterdiep OZ 19 in Barger-Compascuum waard?
Verlengde Oosterdiep OZ 19 in Barger-Compascuum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.202 (bandbreedte € 305.538 – € 388.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verlengde Oosterdiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Oosterdiep OZ 19 in Barger-Compascuum?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Oosterdiep OZ 19 in Barger-Compascuum is in oktober 2026 € 341.247 (bandbreedte € 324.185 – € 358.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Oosterdiep OZ 19 in Barger-Compascuum?
Voor Verlengde Oosterdiep OZ 19 adviseren wij een bod van € 353.261 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Oosterdiep OZ 19 in Barger-Compascuum?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Oosterdiep OZ 19 in Barger-Compascuum bedragen € 1.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.698 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Oosterdiep OZ 19 in Barger-Compascuum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Oosterdiep OZ 19 in Barger-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 37.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Oosterdiep OZ 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verlengde Oosterdiep is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Oosterdiep OZ 19 ligt rond € 347.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Oosterdiep OZ 19?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Oosterdiep OZ 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verlengde Oosterdiep heeft 15% van de woningen zonnepanelen.