Huiswaardemeter
Straatbeeld van Verlengde Oosterdiep OZ 44, 7884TE Barger-Compascuum

Woningwaarde Verlengde Oosterdiep OZ 44

7884TE Barger-Compascuum

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 2.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.789
+11,5%
[ € 251.494 – € 320.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.146[ € 267.089 – € 295.203 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.507[ € 275.903 – € 304.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Oosterdiep OZ 44 in Barger-Compascuum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 285.789 (€ 2.485 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.732Sinds juli +1,0%
+€ 29.43312 maanden +11,5%
+€ 20.37812 mnd vs. NL +7,9%
Verlengde Oosterdiep OZ 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.789 voor Verlengde Oosterdiep OZ 44 in Barger-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Oosterdiep OZ 44 in Barger-Compascuum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.507. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 285.789.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Oosterdiep OZ 44
€ 290.507[ € 275.903 – € 304.945 ]
Verkoper houdt over€ 286.061−€ 4.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.467+€ 7.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Oosterdiep OZ 44 in Barger-Compascuum heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.445 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Oosterdiep OZ 44
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 281.146[ € 267.089 – € 295.203 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.445[ € 2.323 – € 2.567 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 481.446[ € 159.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Oosterdiep OZ 44 adviseren wij in een bod van € 290.507, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 281.146 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.789+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.507+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.032+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Oosterdiep OZ 44 zal in bij een vraagprijs van € 281.146 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Oosterdiep OZ 44 in Barger-Compascuum bedragen € 1.500 per maand bij een woningwaarde van € 285.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.398
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Oosterdiep OZ 44

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte740 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.789
Verwachte verkoopprijs€ 290.507
Verwachte vraagprijs€ 281.146
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtVerlengde Oosterdiep→
PlaatsBarger-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verlengde Oosterdiep besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (11%)
D (14%)
E (14%)
F (14%)
G (23%)

Wonen in Verlengde Oosterdiep

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verlengde Oosterdiep op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 1,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Oosterdiep OZ 48, 7884TE Barger-Compascuum
Verlengde Oosterdiep OZ 48
1933 · 93 m²
€ 288.321
Straatbeeld van Verlengde Oosterdiep WZ 9, 7884TM Barger-Compascuum
Verlengde Oosterdiep WZ 9
1905 · 145 m²
€ 315.702
Straatbeeld van Scholtenskanaal OZ 66, 7889VD Klazienaveen-Noord
Scholtenskanaal OZ 66
1931 · 143 m²
€ 416.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.789 is Verlengde Oosterdiep OZ 44 een van de meer betaalbare woningen in Verlengde Oosterdiep. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Verlengde Oosterdiep OZ 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Oosterdiep OZ 44 in Barger-Compascuum.

Wat is Verlengde Oosterdiep OZ 44 in Barger-Compascuum waard?
Verlengde Oosterdiep OZ 44 in Barger-Compascuum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.789 (bandbreedte € 251.494 – € 320.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verlengde Oosterdiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Oosterdiep OZ 44 in Barger-Compascuum?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Oosterdiep OZ 44 in Barger-Compascuum is in augustus 2026 € 281.146 (bandbreedte € 267.089 – € 295.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Oosterdiep OZ 44 in Barger-Compascuum?
Voor Verlengde Oosterdiep OZ 44 adviseren wij een bod van € 290.507 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Oosterdiep OZ 44 in Barger-Compascuum?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Oosterdiep OZ 44 in Barger-Compascuum bedragen € 1.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.398 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Oosterdiep OZ 44 in Barger-Compascuum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Oosterdiep OZ 44 in Barger-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 29.433) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Oosterdiep OZ 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verlengde Oosterdiep is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Oosterdiep OZ 44 ligt rond € 285.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Oosterdiep OZ 44?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Oosterdiep OZ 44 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verlengde Oosterdiep heeft 15% van de woningen zonnepanelen.