Huiswaardemeter
Straatbeeld van Verlengde Oosterdiep WZ 9, 7884TM Barger-Compascuum

Woningwaarde Verlengde Oosterdiep WZ 9

7884TM Barger-Compascuum

145 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 2.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.702
+11,5%
[ € 277.818 – € 353.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.421[ € 294.900 – € 325.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.073[ € 304.927 – € 337.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Oosterdiep WZ 9 in Barger-Compascuum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 315.702 (€ 2.177 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.018Sinds juli +1,0%
+€ 32.51312 maanden +11,5%
+€ 22.51112 mnd vs. NL +7,9%
Verlengde Oosterdiep WZ 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.702 voor Verlengde Oosterdiep WZ 9 in Barger-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Oosterdiep WZ 9 in Barger-Compascuum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.073. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 315.702.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Oosterdiep WZ 9
€ 321.073[ € 304.927 – € 337.024 ]
Verkoper houdt over€ 316.291−€ 4.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.644+€ 8.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Oosterdiep WZ 9 in Barger-Compascuum heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.141 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Oosterdiep WZ 9
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 310.421[ € 294.900 – € 325.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.141[ € 2.034 – € 2.248 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 479.175[ € 159.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Oosterdiep WZ 9 adviseren wij in een bod van € 321.073, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 310.421 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.702+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.073+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.127+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Oosterdiep WZ 9 zal in bij een vraagprijs van € 310.421 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Oosterdiep WZ 9 in Barger-Compascuum bedragen € 1.657 per maand bij een woningwaarde van € 315.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.544
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Oosterdiep WZ 9

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.702
Verwachte verkoopprijs€ 321.073
Verwachte vraagprijs€ 310.421
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtVerlengde Oosterdiep→
PlaatsBarger-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verlengde Oosterdiep besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (11%)
D (14%)
E (14%)
F (14%)
G (23%)

Wonen in Verlengde Oosterdiep

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verlengde Oosterdiep op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 1,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Oosterdiep OZ 44, 7884TE Barger-Compascuum
Verlengde Oosterdiep OZ 44
1919 · 115 m²
€ 285.789
Straatbeeld van Verlengde Oosterdiep OZ 48, 7884TE Barger-Compascuum
Verlengde Oosterdiep OZ 48
1933 · 93 m²
€ 288.321
Straatbeeld van Verlengde Oosterdiep OZ 178, 7884RJ Barger-Compascuum
Verlengde Oosterdiep OZ 178
1958 · 117 m²
€ 282.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verlengde Oosterdiep WZ 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 315.702 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verlengde Oosterdiep willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Verlengde Oosterdiep WZ 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Oosterdiep WZ 9 in Barger-Compascuum.

Wat is Verlengde Oosterdiep WZ 9 in Barger-Compascuum waard?
Verlengde Oosterdiep WZ 9 in Barger-Compascuum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.702 (bandbreedte € 277.818 – € 353.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verlengde Oosterdiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Oosterdiep WZ 9 in Barger-Compascuum?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Oosterdiep WZ 9 in Barger-Compascuum is in augustus 2026 € 310.421 (bandbreedte € 294.900 – € 325.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Oosterdiep WZ 9 in Barger-Compascuum?
Voor Verlengde Oosterdiep WZ 9 adviseren wij een bod van € 321.073 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Oosterdiep WZ 9 in Barger-Compascuum?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Oosterdiep WZ 9 in Barger-Compascuum bedragen € 1.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.544 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Oosterdiep WZ 9 in Barger-Compascuum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Oosterdiep WZ 9 in Barger-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 32.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Oosterdiep WZ 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verlengde Oosterdiep is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Oosterdiep WZ 9 ligt rond € 315.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Oosterdiep WZ 9?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Oosterdiep WZ 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verlengde Oosterdiep heeft 15% van de woningen zonnepanelen.