Huiswaardemeter
Straatbeeld van Verlengde Oosterdiep OZ 48, 7884TE Barger-Compascuum

Woningwaarde Verlengde Oosterdiep OZ 48

7884TE Barger-Compascuum

93 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.100Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.321
+11,5%
[ € 253.722 – € 322.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.446[ € 269.274 – € 297.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.280[ € 278.429 – € 307.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Oosterdiep OZ 48 in Barger-Compascuum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 288.321 (€ 3.100 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.756Sinds juli +1,0%
+€ 29.69312 maanden +11,5%
+€ 20.55812 mnd vs. NL +7,9%
Verlengde Oosterdiep OZ 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.321 voor Verlengde Oosterdiep OZ 48 in Barger-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Oosterdiep OZ 48 in Barger-Compascuum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.280. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 288.321.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Oosterdiep OZ 48
€ 293.280[ € 278.429 – € 307.737 ]
Verkoper houdt over€ 288.804−€ 4.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.296+€ 8.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Oosterdiep OZ 48 in Barger-Compascuum heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.048 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Oosterdiep OZ 48
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 283.446[ € 269.274 – € 297.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.048[ € 2.895 – € 3.200 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 479.921[ € 159.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Oosterdiep OZ 48 adviseren wij in een bod van € 293.280, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 283.446 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.321+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.280+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.944+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Oosterdiep OZ 48 zal in bij een vraagprijs van € 283.446 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Oosterdiep OZ 48 in Barger-Compascuum bedragen € 1.507 per maand bij een woningwaarde van € 288.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.410
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Oosterdiep OZ 48

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte1.700 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.321
Verwachte verkoopprijs€ 293.280
Verwachte vraagprijs€ 283.446
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtVerlengde Oosterdiep→
PlaatsBarger-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verlengde Oosterdiep besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (11%)
D (14%)
E (14%)
F (14%)
G (23%)

Wonen in Verlengde Oosterdiep

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verlengde Oosterdiep op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 1,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Oosterdiep OZ 44, 7884TE Barger-Compascuum
Verlengde Oosterdiep OZ 44
1919 · 115 m²
€ 285.789
Straatbeeld van Limietweg 132, 7884TC Barger-Compascuum
Limietweg 132
1933 · 60 m²
€ 240.311
Straatbeeld van Limietweg 135, 7884TC Barger-Compascuum
Limietweg 135
1931 · 79 m²
€ 274.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.321 is Verlengde Oosterdiep OZ 48 een van de meer betaalbare woningen in Verlengde Oosterdiep. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Verlengde Oosterdiep OZ 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Oosterdiep OZ 48 in Barger-Compascuum.

Wat is Verlengde Oosterdiep OZ 48 in Barger-Compascuum waard?
Verlengde Oosterdiep OZ 48 in Barger-Compascuum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.321 (bandbreedte € 253.722 – € 322.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verlengde Oosterdiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Oosterdiep OZ 48 in Barger-Compascuum?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Oosterdiep OZ 48 in Barger-Compascuum is in augustus 2026 € 283.446 (bandbreedte € 269.274 – € 297.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Oosterdiep OZ 48 in Barger-Compascuum?
Voor Verlengde Oosterdiep OZ 48 adviseren wij een bod van € 293.280 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Oosterdiep OZ 48 in Barger-Compascuum?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Oosterdiep OZ 48 in Barger-Compascuum bedragen € 1.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.410 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Oosterdiep OZ 48 in Barger-Compascuum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Oosterdiep OZ 48 in Barger-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 29.693) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Oosterdiep OZ 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verlengde Oosterdiep is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Oosterdiep OZ 48 ligt rond € 288.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Oosterdiep OZ 48?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Oosterdiep OZ 48 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verlengde Oosterdiep heeft 15% van de woningen zonnepanelen.