Huiswaardemeter

Woningwaarde Parallelweg 2B

6634AB Batenburg

166 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.330
+2,4%
[ € 527.410 – € 671.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 584.356[ € 555.138 – € 613.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.688[ € 583.450 – € 644.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Parallelweg 2B in Batenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.330 (€ 3.610 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.179Sinds september +0,2%
+€ 13.99012 maanden +2,4%
€ -8.68712 mnd vs. NL -1,5%
Parallelweg 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.330 voor Parallelweg 2B in Batenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parallelweg 2B in Batenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.688. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 599.330.

Verwachte verkoopprijs Parallelweg 2B
€ 614.688[ € 583.450 – € 644.866 ]
Verkoper houdt over€ 606.676−€ 8.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.132+€ 14.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parallelweg 2B in Batenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 584.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.520 per m².

Verwachte vraagprijs Parallelweg 2B
Onder gem. in WijchenBoven gem.
€ 584.356[ € 555.138 – € 613.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.520[ € 3.344 – € 3.696 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen
€ 645.647[ € 249.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parallelweg 2B adviseren wij in een bod van € 614.688, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 584.356 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.330+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.688+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.422+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parallelweg 2B zal in bij een vraagprijs van € 584.356 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parallelweg 2B in Batenburg bedragen € 3.058 per maand bij een woningwaarde van € 599.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.931
OZB€ 47
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parallelweg 2B

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.330
Verwachte verkoopprijs€ 614.688
Verwachte vraagprijs€ 584.356
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtBatenburg→
PlaatsBatenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Batenburg besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Batenburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Batenburg op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,2 km en een huisarts op 4,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt6,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grootestraat 4, 6634AD Batenburg
Grootestraat 4
1959 · 136 m²
€ 512.510
Straatbeeld van Grootestraat 36, 6634AD Batenburg
Grootestraat 36
1908 · 172 m²
€ 791.803
Straatbeeld van Polshof 26, 6634AS Batenburg
Polshof 26
2002 · 170 m²
€ 517.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 599.330 ligt Parallelweg 2B een stuk boven het buurtgemiddelde in Batenburg. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Parallelweg 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parallelweg 2B in Batenburg.

Wat is Parallelweg 2B in Batenburg waard?
Parallelweg 2B in Batenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.330 (bandbreedte € 527.410 – € 671.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Batenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parallelweg 2B in Batenburg?
De verwachte vraagprijs van Parallelweg 2B in Batenburg is in oktober 2026 € 584.356 (bandbreedte € 555.138 – € 613.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Parallelweg 2B in Batenburg?
Voor Parallelweg 2B adviseren wij een bod van € 614.688 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parallelweg 2B in Batenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Parallelweg 2B in Batenburg bedragen € 3.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.931 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parallelweg 2B in Batenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parallelweg 2B in Batenburg is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 13.990) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parallelweg 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Batenburg is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Parallelweg 2B ligt rond € 599.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parallelweg 2B?
Huishoudens in de buurt van Parallelweg 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Batenburg heeft 31% van de woningen zonnepanelen.