Huiswaardemeter

Woningwaarde Grootestraat 26

6634AD Batenburg

204 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1600Bouwjaar
€ 2.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.562
+2,4%
[ € 533.775 – € 679.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.457[ € 564.734 – € 624.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.913[ € 587.888 – € 649.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Grootestraat 26 in Batenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.562 (€ 2.973 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.193Sinds september +0,2%
+€ 14.15912 maanden +2,4%
€ -8.79112 mnd vs. NL -1,5%
Grootestraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.562 voor Grootestraat 26 in Batenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grootestraat 26 in Batenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.913. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 606.562.

Verwachte verkoopprijs Grootestraat 26
€ 618.913[ € 587.888 – € 649.771 ]
Verkoper houdt over€ 610.855−€ 8.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.441+€ 14.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grootestraat 26 in Batenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.914 per m².

Verwachte vraagprijs Grootestraat 26
Onder gem. in WijchenBoven gem.
€ 594.457[ € 564.734 – € 624.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.914[ € 2.768 – € 3.060 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen
€ 646.201[ € 249.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grootestraat 26 adviseren wij in een bod van € 618.913, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 594.457 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.562+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.913+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.859+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grootestraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 594.457 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grootestraat 26 in Batenburg bedragen € 3.103 per maand bij een woningwaarde van € 606.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.966
OZB€ 48
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grootestraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1600
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.562
Verwachte verkoopprijs€ 618.913
Verwachte vraagprijs€ 594.457
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtBatenburg→
PlaatsBatenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Batenburg besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Batenburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Batenburg op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,2 km en een huisarts op 4,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt6,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grootestraat 4, 6634AD Batenburg
Grootestraat 4
1959 · 136 m²
€ 512.510
Straatbeeld van Grootestraat 36, 6634AD Batenburg
Grootestraat 36
1908 · 172 m²
€ 791.803
Straatbeeld van Polshof 26, 6634AS Batenburg
Polshof 26
2002 · 170 m²
€ 517.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 606.562 ligt Grootestraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Batenburg. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Grootestraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grootestraat 26 in Batenburg.

Wat is Grootestraat 26 in Batenburg waard?
Grootestraat 26 in Batenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.562 (bandbreedte € 533.775 – € 679.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Batenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grootestraat 26 in Batenburg?
De verwachte vraagprijs van Grootestraat 26 in Batenburg is in oktober 2026 € 594.457 (bandbreedte € 564.734 – € 624.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Grootestraat 26 in Batenburg?
Voor Grootestraat 26 adviseren wij een bod van € 618.913 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grootestraat 26 in Batenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Grootestraat 26 in Batenburg bedragen € 3.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.966 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grootestraat 26 in Batenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grootestraat 26 in Batenburg is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 14.159) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grootestraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Batenburg is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Grootestraat 26 ligt rond € 606.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grootestraat 26?
Huishoudens in de buurt van Grootestraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Batenburg heeft 31% van de woningen zonnepanelen.