Huiswaardemeter

Woningwaarde Touwslagersbaan 6A

6634AP Batenburg

215 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 2.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.669
+2,4%
[ € 403.629 – € 513.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.970[ € 424.622 – € 469.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.675[ € 446.702 – € 493.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Touwslagersbaan 6A in Batenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.669 (€ 2.133 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 902Sinds september +0,2%
+€ 10.70712 maanden +2,4%
€ -6.64812 mnd vs. NL -1,5%
Touwslagersbaan 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.669 voor Touwslagersbaan 6A in Batenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Touwslagersbaan 6A in Batenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.675. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 458.669.

Verwachte verkoopprijs Touwslagersbaan 6A
€ 470.675[ € 446.702 – € 493.724 ]
Verkoper houdt over€ 464.248−€ 6.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.239+€ 11.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Touwslagersbaan 6A in Batenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.079 per m².

Verwachte vraagprijs Touwslagersbaan 6A
Onder gem. in WijchenBoven gem.
€ 446.970[ € 424.622 – € 469.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.079[ € 1.975 – € 2.183 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen
€ 646.201[ € 249.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Touwslagersbaan 6A adviseren wij in een bod van € 470.675, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 446.970 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.669+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.675+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.209+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Touwslagersbaan 6A zal in bij een vraagprijs van € 446.970 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Touwslagersbaan 6A in Batenburg bedragen € 2.370 per maand bij een woningwaarde van € 458.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.243
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Touwslagersbaan 6A

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte744 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.669
Verwachte verkoopprijs€ 470.675
Verwachte vraagprijs€ 446.970
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtBatenburg→
PlaatsBatenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Batenburg besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Batenburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Batenburg op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,2 km en een huisarts op 4,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt6,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grootestraat 4, 6634AD Batenburg
Grootestraat 4
1959 · 136 m²
€ 512.510
Straatbeeld van Grootestraat 36, 6634AD Batenburg
Grootestraat 36
1908 · 172 m²
€ 791.803
Straatbeeld van Polshof 26, 6634AS Batenburg
Polshof 26
2002 · 170 m²
€ 517.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Touwslagersbaan 6A ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.669 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Batenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Touwslagersbaan 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Touwslagersbaan 6A in Batenburg.

Wat is Touwslagersbaan 6A in Batenburg waard?
Touwslagersbaan 6A in Batenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.669 (bandbreedte € 403.629 – € 513.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Batenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Touwslagersbaan 6A in Batenburg?
De verwachte vraagprijs van Touwslagersbaan 6A in Batenburg is in oktober 2026 € 446.970 (bandbreedte € 424.622 – € 469.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Touwslagersbaan 6A in Batenburg?
Voor Touwslagersbaan 6A adviseren wij een bod van € 470.675 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Touwslagersbaan 6A in Batenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Touwslagersbaan 6A in Batenburg bedragen € 2.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.243 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Touwslagersbaan 6A in Batenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Touwslagersbaan 6A in Batenburg is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 10.707) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Touwslagersbaan 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Batenburg is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Touwslagersbaan 6A ligt rond € 458.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Touwslagersbaan 6A?
Huishoudens in de buurt van Touwslagersbaan 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Batenburg heeft 31% van de woningen zonnepanelen.