Huiswaardemeter

Woningwaarde De Veldkamp-laan 3A

7437AC Bathmen

210 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.074
+11,7%
[ € 493.745 – € 628.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.763[ € 520.375 – € 575.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.708[ € 545.873 – € 603.333 ]

Wat is mijn huis waard?

De Veldkamp-laan 3A in Bathmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.074 (€ 2.672 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.167Sinds september +0,9%
+€ 58.95412 maanden +11,7%
+€ 39.50112 mnd vs. NL +7,9%
De Veldkamp-laan 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.074 voor De Veldkamp-laan 3A in Bathmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Veldkamp-laan 3A in Bathmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.708. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 561.074.

Verwachte verkoopprijs De Veldkamp-laan 3A
€ 574.708[ € 545.873 – € 603.333 ]
Verkoper houdt over€ 567.136−€ 7.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.352+€ 13.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Veldkamp-laan 3A in Bathmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.608 per m².

Verwachte vraagprijs De Veldkamp-laan 3A
Onder gem. in buurt Dorp BathmenBoven gem.
€ 547.763[ € 520.375 – € 575.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.608[ € 2.478 – € 2.739 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Bathmen
€ 567.667[ € 270.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Veldkamp-laan 3A adviseren wij in een bod van € 574.708, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 547.763 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.074+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.708+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.443+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Veldkamp-laan 3A zal in bij een vraagprijs van € 547.763 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Veldkamp-laan 3A in Bathmen bedragen € 2.887 per maand bij een woningwaarde van € 561.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.744
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Veldkamp-laan 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.074
Verwachte verkoopprijs€ 574.708
Verwachte vraagprijs€ 547.763
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Bathmen→
PlaatsBathmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Bathmen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (27%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Bathmen

Dorp Bathmen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenschakel 15, 7437DE Bathmen
Berkenschakel 15
2001 · 220 m²
€ 686.331
Straatbeeld van Looweg 39, 7437RP Bathmen
Looweg 39
2001 · 198 m²
€ 965.512
Straatbeeld van Rietakker 42, 7437XC Bathmen
Rietakker 42
1990 · 174 m²
€ 721.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.074 ligt De Veldkamp-laan 3A een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorp Bathmen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Veldkamp-laan 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Veldkamp-laan 3A in Bathmen.

Wat is De Veldkamp-laan 3A in Bathmen waard?
De Veldkamp-laan 3A in Bathmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.074 (bandbreedte € 493.745 – € 628.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Bathmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Veldkamp-laan 3A in Bathmen?
De verwachte vraagprijs van De Veldkamp-laan 3A in Bathmen is in oktober 2026 € 547.763 (bandbreedte € 520.375 – € 575.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.672.
Hoeveel moet ik overbieden op De Veldkamp-laan 3A in Bathmen?
Voor De Veldkamp-laan 3A adviseren wij een bod van € 574.708 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Veldkamp-laan 3A in Bathmen?
De geschatte bruto maandlasten van De Veldkamp-laan 3A in Bathmen bedragen € 2.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.744 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Veldkamp-laan 3A in Bathmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Veldkamp-laan 3A in Bathmen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 58.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Veldkamp-laan 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Bathmen is € 434.000. De geschatte marktwaarde van De Veldkamp-laan 3A ligt rond € 561.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Veldkamp-laan 3A?
Huishoudens in de buurt van De Veldkamp-laan 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Bathmen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.