Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rietakker 42, 7437XC Bathmen

Woningwaarde Rietakker 42

7437XC Bathmen

174 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.683
+11,0%
[ € 635.081 – € 808.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 708.270[ € 672.857 – € 743.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 735.350[ € 698.426 – € 771.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietakker 42 in Bathmen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 721.683 (€ 4.148 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.646Sinds juli +0,9%
+€ 71.57612 maanden +11,0%
+€ 48.61412 mnd vs. NL +7,5%
Rietakker 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.683 voor Rietakker 42 in Bathmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietakker 42 in Bathmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 735.350. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 721.683.

Verwachte verkoopprijs Rietakker 42
€ 735.350[ € 698.426 – € 771.944 ]
Verkoper houdt over€ 726.011−€ 9.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 752.207+€ 16.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 735.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 726.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietakker 42 in Bathmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 708.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.071 per m².

Verwachte vraagprijs Rietakker 42
Onder gem. in buurt Dorp BathmenBoven gem.
€ 708.270[ € 672.857 – € 743.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.071[ € 3.867 – € 4.274 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Bathmen
€ 573.833[ € 375.000 – € 810.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietakker 42 adviseren wij in een bod van € 735.350, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 708.270 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.683+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 735.350+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 772.118+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietakker 42 zal in bij een vraagprijs van € 708.270 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietakker 42 in Bathmen bedragen € 3.677 per maand bij een woningwaarde van € 721.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.529
OZB€ 62
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.270.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietakker 42

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.683
Verwachte verkoopprijs€ 735.350
Verwachte vraagprijs€ 708.270
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Bathmen→
PlaatsBathmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Bathmen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (27%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Bathmen

Dorp Bathmen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haagbeukerf 3, 7437DR Bathmen
Haagbeukerf 3
2008 · 179 m²
€ 603.735
Straatbeeld van Anna van Lintelolaan 10, 7437VK Bathmen
Anna van Lintelolaan 10
1973 · 163 m²
€ 469.848
Straatbeeld van Berkenschakel 20, 7437DG Bathmen
Berkenschakel 20
2003 · 192 m²
€ 706.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietakker 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 721.683 duidelijk in het hogere segment van Dorp Bathmen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rietakker 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietakker 42 in Bathmen.

Wat is Rietakker 42 in Bathmen waard?
Rietakker 42 in Bathmen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.683 (bandbreedte € 635.081 – € 808.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Bathmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietakker 42 in Bathmen?
De verwachte vraagprijs van Rietakker 42 in Bathmen is in augustus 2026 € 708.270 (bandbreedte € 672.857 – € 743.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietakker 42 in Bathmen?
Voor Rietakker 42 adviseren wij een bod van € 735.350 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietakker 42 in Bathmen?
De geschatte bruto maandlasten van Rietakker 42 in Bathmen bedragen € 3.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.529 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietakker 42 in Bathmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietakker 42 in Bathmen is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 71.576) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietakker 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Bathmen is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Rietakker 42 ligt rond € 721.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietakker 42?
Huishoudens in de buurt van Rietakker 42 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Bathmen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.