Huiswaardemeter
Straatbeeld van Haagbeukerf 3, 7437DR Bathmen

Woningwaarde Haagbeukerf 3

7437DR Bathmen

179 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.105
+10,7%
[ € 528.972 – € 673.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.629[ € 560.148 – € 619.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.804[ € 581.994 – € 643.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Haagbeukerf 3 in Bathmen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 601.105 (€ 3.358 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.535Sinds mei +0,9%
+€ 58.34012 maanden +10,7%
+€ 35.32312 mnd vs. NL +6,5%
Haagbeukerf 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.105 voor Haagbeukerf 3 in Bathmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haagbeukerf 3 in Bathmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.804. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 601.105.

Verwachte verkoopprijs Haagbeukerf 3
€ 612.804[ € 581.994 – € 643.255 ]
Verkoper houdt over€ 604.813−€ 7.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.210+€ 14.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haagbeukerf 3 in Bathmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.294 per m².

Verwachte vraagprijs Haagbeukerf 3
Onder gem. in buurt Dorp BathmenBoven gem.
€ 589.629[ € 560.148 – € 619.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.294[ € 3.129 – € 3.459 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Bathmen
€ 531.000[ € 425.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haagbeukerf 3 adviseren wij in een bod van € 612.804, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 589.629 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.105+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.804+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.444+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haagbeukerf 3 zal in bij een vraagprijs van € 589.629 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haagbeukerf 3 in Bathmen bedragen € 3.013 per maand bij een woningwaarde van € 601.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 301.000€ 902.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.940
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.058.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haagbeukerf 3

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.105
Verwachte verkoopprijs€ 612.804
Verwachte vraagprijs€ 589.629
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Bathmen→
PlaatsBathmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Bathmen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (28%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dorp Bathmen

Dorp Bathmen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietakker 42, 7437XC Bathmen
Rietakker 42
1990 · 174 m²
€ 718.540
Straatbeeld van Looweg 45D, 7437RP Bathmen
Looweg 45D
2023 · 143 m²
€ 724.487
Straatbeeld van Geltinkssteeg 1, 7437BG Bathmen
Geltinkssteeg 1
1997 · 195 m²
€ 688.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 601.105 ligt Haagbeukerf 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorp Bathmen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Haagbeukerf 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haagbeukerf 3 in Bathmen.

Wat is Haagbeukerf 3 in Bathmen waard?
Haagbeukerf 3 in Bathmen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.105 (bandbreedte € 528.972 – € 673.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Bathmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haagbeukerf 3 in Bathmen?
De verwachte vraagprijs van Haagbeukerf 3 in Bathmen is in juni 2026 € 589.629 (bandbreedte € 560.148 – € 619.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Haagbeukerf 3 in Bathmen?
Voor Haagbeukerf 3 adviseren wij een bod van € 612.804 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haagbeukerf 3 in Bathmen?
De geschatte bruto maandlasten van Haagbeukerf 3 in Bathmen bedragen € 3.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.940 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 138 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haagbeukerf 3 in Bathmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haagbeukerf 3 in Bathmen is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 58.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haagbeukerf 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Bathmen is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Haagbeukerf 3 ligt rond € 601.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haagbeukerf 3?
Huishoudens in de buurt van Haagbeukerf 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Bathmen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.