Huiswaardemeter
Straatbeeld van Haagbeukerf 3, 7437DR Bathmen

Woningwaarde Haagbeukerf 3

7437DR Bathmen

179 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.735
+11,0%
[ € 531.287 – € 676.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.209[ € 562.599 – € 621.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.485[ € 584.540 – € 646.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Haagbeukerf 3 in Bathmen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 603.735 (€ 3.373 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.559Sinds juli +0,9%
+€ 59.87812 maanden +11,0%
+€ 40.66912 mnd vs. NL +7,5%
Haagbeukerf 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.735 voor Haagbeukerf 3 in Bathmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haagbeukerf 3 in Bathmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.485. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 603.735.

Verwachte verkoopprijs Haagbeukerf 3
€ 615.485[ € 584.540 – € 646.070 ]
Verkoper houdt over€ 607.465−€ 8.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.945+€ 14.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haagbeukerf 3 in Bathmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.308 per m².

Verwachte vraagprijs Haagbeukerf 3
Onder gem. in buurt Dorp BathmenBoven gem.
€ 592.209[ € 562.599 – € 621.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.308[ € 3.143 – € 3.474 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Bathmen
€ 573.833[ € 375.000 – € 810.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haagbeukerf 3 adviseren wij in een bod van € 615.485, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 592.209 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.735+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.485+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.259+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haagbeukerf 3 zal in bij een vraagprijs van € 592.209 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haagbeukerf 3 in Bathmen bedragen € 3.092 per maand bij een woningwaarde van € 603.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.952
OZB€ 52
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haagbeukerf 3

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.735
Verwachte verkoopprijs€ 615.485
Verwachte vraagprijs€ 592.209
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Bathmen→
PlaatsBathmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Bathmen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (27%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Bathmen

Dorp Bathmen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bomenrand 15, 7437DH Bathmen
Bomenrand 15
2007 · 192 m²
€ 735.944
Straatbeeld van Berkenschakel 20, 7437DG Bathmen
Berkenschakel 20
2003 · 192 m²
€ 706.527
Straatbeeld van Rietakker 42, 7437XC Bathmen
Rietakker 42
1990 · 174 m²
€ 721.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 603.735 ligt Haagbeukerf 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorp Bathmen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Haagbeukerf 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haagbeukerf 3 in Bathmen.

Wat is Haagbeukerf 3 in Bathmen waard?
Haagbeukerf 3 in Bathmen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.735 (bandbreedte € 531.287 – € 676.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Bathmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haagbeukerf 3 in Bathmen?
De verwachte vraagprijs van Haagbeukerf 3 in Bathmen is in augustus 2026 € 592.209 (bandbreedte € 562.599 – € 621.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Haagbeukerf 3 in Bathmen?
Voor Haagbeukerf 3 adviseren wij een bod van € 615.485 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haagbeukerf 3 in Bathmen?
De geschatte bruto maandlasten van Haagbeukerf 3 in Bathmen bedragen € 3.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.952 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haagbeukerf 3 in Bathmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haagbeukerf 3 in Bathmen is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 59.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haagbeukerf 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Bathmen is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Haagbeukerf 3 ligt rond € 603.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haagbeukerf 3?
Huishoudens in de buurt van Haagbeukerf 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Bathmen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.