Huiswaardemeter

Woningwaarde Bomenrand 15

7437DH Bathmen

Te koop
192 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 735.944
+10,7%
[ € 647.631 – € 824.257 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 750.021[ € 715.611 – € 790.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Bomenrand 15 in Bathmen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 735.944 (€ 3.833 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.777Sinds mei +0,9%
+€ 71.42712 maanden +10,7%
+€ 43.24712 mnd vs. NL +6,5%
Bomenrand 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 735.944 voor Bomenrand 15 in Bathmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bomenrand 15 in Bathmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 750.021. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 735.944.

Verwachte verkoopprijs Bomenrand 15
€ 750.021[ € 715.611 – € 790.939 ]
Verkoper houdt over€ 740.521−€ 9.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 767.171+€ 17.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 750.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 740.521

Wat is de vraagprijs?

Bomenrand 15 in Bathmen staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.776 per m².

Vraagprijs Bomenrand 15
Onder gem. in buurt Dorp BathmenBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.776[ € 3.587 – € 3.965 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Bathmen
€ 534.875[ € 425.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bomenrand 15 adviseren wij in een bod van € 750.021, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 735.944+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 750.021+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 787.522+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bomenrand 15 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bomenrand 15 in Bathmen bedragen € 3.673 per maand bij een woningwaarde van € 735.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 368.000€ 1.104.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.599
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.295.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bomenrand 15

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte592 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 735.944
Verwachte verkoopprijs€ 750.021
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Bathmen→
PlaatsBathmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Bathmen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (28%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dorp Bathmen

Dorp Bathmen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haagbeukerf 3, 7437DR Bathmen
Haagbeukerf 3
2008 · 179 m²
€ 601.105
Straatbeeld van Rietakker 42, 7437XC Bathmen
Rietakker 42
1990 · 174 m²
€ 718.540
Straatbeeld van Looweg 45D, 7437RP Bathmen
Looweg 45D
2023 · 143 m²
€ 724.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bomenrand 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 735.944 duidelijk in het hogere segment van Dorp Bathmen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bomenrand 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bomenrand 15 in Bathmen.

Wat is Bomenrand 15 in Bathmen waard?
Bomenrand 15 in Bathmen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 735.944 (bandbreedte € 647.631 – € 824.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Bathmen.
Wat is de vraagprijs van Bomenrand 15 in Bathmen?
Bomenrand 15 in Bathmen staat in juni 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Bomenrand 15 in Bathmen?
Voor Bomenrand 15 adviseren wij een bod van € 750.021 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bomenrand 15 in Bathmen?
De geschatte bruto maandlasten van Bomenrand 15 in Bathmen bedragen € 3.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 735.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.599 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 169 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bomenrand 15 in Bathmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bomenrand 15 in Bathmen is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 71.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bomenrand 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Bathmen is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Bomenrand 15 ligt rond € 735.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bomenrand 15?
Huishoudens in de buurt van Bomenrand 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Bathmen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.