Huiswaardemeter
Straatbeeld van Alferinklaan 22, 7437DC Bathmen

Woningwaarde Alferinklaan 22

7437DC Bathmen

Te koop
181 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2008Bouwjaar
€ 3.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.779
+11,7%
[ € 558.606 – € 710.952 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.920[ € 616.906 – € 681.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Alferinklaan 22 in Bathmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.779 (€ 3.507 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.845Sinds september +0,9%
+€ 66.69912 maanden +11,7%
+€ 44.69112 mnd vs. NL +7,9%
Alferinklaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.779 voor Alferinklaan 22 in Bathmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alferinklaan 22 in Bathmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.920. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 634.779.

Verwachte verkoopprijs Alferinklaan 22
€ 646.920[ € 616.906 – € 681.844 ]
Verkoper houdt over€ 638.554−€ 8.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.008+€ 15.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.554

Wat is de vraagprijs?

Alferinklaan 22 in Bathmen staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.453 per m².

Vraagprijs Alferinklaan 22
Onder gem. in buurt Dorp BathmenBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.453[ € 3.280 – € 3.626 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Bathmen
€ 567.667[ € 270.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alferinklaan 22 adviseren wij in een bod van € 646.920, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.779+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.920+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.266+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alferinklaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alferinklaan 22 in Bathmen bedragen € 3.246 per maand bij een woningwaarde van € 634.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.104
OZB€ 54
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.117.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alferinklaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte407 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.779
Verwachte verkoopprijs€ 646.920
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Bathmen→
PlaatsBathmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Bathmen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (27%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Bathmen

Dorp Bathmen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haagbeukerf 3, 7437DR Bathmen
Haagbeukerf 3
2008 · 179 m²
€ 603.735
Straatbeeld van Bomenrand 15, 7437DH Bathmen
Bomenrand 15
2007 · 192 m²
€ 735.944
Straatbeeld van Berkenschakel 20, 7437DG Bathmen
Berkenschakel 20
2003 · 192 m²
€ 706.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alferinklaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 634.779 duidelijk in het hogere segment van Dorp Bathmen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Alferinklaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alferinklaan 22 in Bathmen.

Wat is Alferinklaan 22 in Bathmen waard?
Alferinklaan 22 in Bathmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.779 (bandbreedte € 558.606 – € 710.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Bathmen.
Wat is de vraagprijs van Alferinklaan 22 in Bathmen?
Alferinklaan 22 in Bathmen staat in oktober 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Alferinklaan 22 in Bathmen?
Voor Alferinklaan 22 adviseren wij een bod van € 646.920 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alferinklaan 22 in Bathmen?
De geschatte bruto maandlasten van Alferinklaan 22 in Bathmen bedragen € 3.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.104 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alferinklaan 22 in Bathmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alferinklaan 22 in Bathmen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 66.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alferinklaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Bathmen is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Alferinklaan 22 ligt rond € 634.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alferinklaan 22?
Huishoudens in de buurt van Alferinklaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Bathmen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.