Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenschakel 20

7437DG Bathmen

Te koop
192 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.527
+10,7%
[ € 621.744 – € 791.310 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.700[ € 685.340 – € 757.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenschakel 20 in Bathmen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 706.527 (€ 3.680 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.506Sinds mei +0,9%
+€ 68.57112 maanden +10,7%
+€ 41.51812 mnd vs. NL +6,5%
Berkenschakel 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.527 voor Berkenschakel 20 in Bathmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenschakel 20 in Bathmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.700. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 706.527.

Verwachte verkoopprijs Berkenschakel 20
€ 719.700[ € 685.340 – € 757.481 ]
Verkoper houdt over€ 710.533−€ 9.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 736.244+€ 16.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 710.533

Wat is de vraagprijs?

Berkenschakel 20 in Bathmen staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.620 per m².

Vraagprijs Berkenschakel 20
Onder gem. in buurt Dorp BathmenBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.620[ € 3.439 – € 3.801 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Bathmen
€ 534.875[ € 425.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenschakel 20 adviseren wij in een bod van € 719.700, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.527+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.700+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 755.685+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenschakel 20 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenschakel 20 in Bathmen bedragen € 3.529 per maand bij een woningwaarde van € 706.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 353.000€ 1.060.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.455
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.243.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenschakel 20

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte336 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.527
Verwachte verkoopprijs€ 719.700
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Bathmen→
PlaatsBathmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Bathmen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (28%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dorp Bathmen

Dorp Bathmen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haagbeukerf 3, 7437DR Bathmen
Haagbeukerf 3
2008 · 179 m²
€ 601.105
Straatbeeld van Rietakker 42, 7437XC Bathmen
Rietakker 42
1990 · 174 m²
€ 718.540
Straatbeeld van Looweg 45D, 7437RP Bathmen
Looweg 45D
2023 · 143 m²
€ 724.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkenschakel 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 706.527 duidelijk in het hogere segment van Dorp Bathmen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Berkenschakel 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenschakel 20 in Bathmen.

Wat is Berkenschakel 20 in Bathmen waard?
Berkenschakel 20 in Bathmen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.527 (bandbreedte € 621.744 – € 791.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Bathmen.
Wat is de vraagprijs van Berkenschakel 20 in Bathmen?
Berkenschakel 20 in Bathmen staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenschakel 20 in Bathmen?
Voor Berkenschakel 20 adviseren wij een bod van € 719.700 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenschakel 20 in Bathmen?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenschakel 20 in Bathmen bedragen € 3.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.455 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 163 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenschakel 20 in Bathmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenschakel 20 in Bathmen is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 68.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenschakel 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Bathmen is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Berkenschakel 20 ligt rond € 706.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenschakel 20?
Huishoudens in de buurt van Berkenschakel 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Bathmen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.