Woningwaarde Dorpsstraat 7

7437AJ Bathmen

161 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1964Bouwjaar

€ 3.877Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 624.127

+11,7%

[ € 549.232 – € 699.022 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 612.392[ € 581.772 – € 643.012 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 636.087[ € 603.879 – € 667.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 7 in Bathmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.127 (€ 3.877 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.747Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 65.57912 maanden +11,7%+11,7%

+€ 43.94012 mnd vs. NL +7,9%+7,9%

Dorpsstraat 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.127 voor Dorpsstraat 7 in Bathmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 7 in Bathmen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 636.087. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 624.127.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 7

€ 636.087[ € 603.879 – € 667.446 ]

Verkoper houdt over€ 627.840−€ 8.247 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 650.959+€ 14.872 kosten koper

Verkoopprijs€ 636.087

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.997

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 627.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 7 in Bathmen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 612.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.804 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 7

Onder gem. in buurt Dorp BathmenBoven gem.

€ 612.392[ € 581.772 – € 643.012 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.804[ € 3.613 – € 3.994 ]

Gem. vraagprijs in buurt Dorp Bathmen

€ 567.667[ € 270.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 636.087, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 612.392 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.127+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 636.087+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 667.891+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 612.392 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 7 in Bathmen bedragen € 3.188 per maand bij een woningwaarde van € 624.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 824.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.188/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.052

OZB€ 53

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.188

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1964

Woonoppervlakte161 m²

Perceeloppervlakte1.074 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.127

Verwachte verkoopprijs€ 636.087

Verwachte vraagprijs€ 612.392

Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Bathmen→

PlaatsBathmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Bathmen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (2.990 kWh/jr)Elektriciteit(2.990 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.310 kWh/jr)Teruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (20%)

C (27%)

D (6%)

E (3%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Dorp Bathmen

Dorp Bathmen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

37,8%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km

Overstapstation9,2 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Deventerweg 2

1967 · 160 m²

€ 512.331

Anna van Lintelolaan 10

Anna van Lintelolaan 10

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 624.127 ligt Dorpsstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorp Bathmen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 7 in Bathmen.

Wat is Dorpsstraat 7 in Bathmen waard?

Dorpsstraat 7 in Bathmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.127 (bandbreedte € 549.232 – € 699.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Bathmen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 7 in Bathmen?

De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 7 in Bathmen is in oktober 2026 € 612.392 (bandbreedte € 581.772 – € 643.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.877.

Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 7 in Bathmen?

Voor Dorpsstraat 7 adviseren wij een bod van € 636.087 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 7 in Bathmen?

De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 7 in Bathmen bedragen € 3.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.052 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 7 in Bathmen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 7 in Bathmen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 65.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Bathmen is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 7 ligt rond € 624.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 7?

Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Bathmen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.