Huiswaardemeter

Woningwaarde Beuginkstraat 13

7437AW Bathmen

153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.133
+11,7%
[ € 400.517 – € 509.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.151[ € 421.943 – € 466.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.386[ € 442.618 – € 489.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Beuginkstraat 13 in Bathmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.133 (€ 2.975 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.191Sinds september +0,9%
+€ 47.82312 maanden +11,7%
+€ 32.04312 mnd vs. NL +7,9%
Beuginkstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.133 voor Beuginkstraat 13 in Bathmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beuginkstraat 13 in Bathmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.386. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 455.133.

Verwachte verkoopprijs Beuginkstraat 13
€ 466.386[ € 442.618 – € 489.211 ]
Verkoper houdt over€ 460.006−€ 6.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.864+€ 11.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beuginkstraat 13 in Bathmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.903 per m².

Verwachte vraagprijs Beuginkstraat 13
Onder gem. in buurt Dorp BathmenBoven gem.
€ 444.151[ € 421.943 – € 466.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.903[ € 2.758 – € 3.048 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Bathmen
€ 567.667[ € 270.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beuginkstraat 13 adviseren wij in een bod van € 466.386, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 444.151 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.133+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.386+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.705+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beuginkstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 444.151 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beuginkstraat 13 in Bathmen bedragen € 2.346 per maand bij een woningwaarde van € 455.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.226
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beuginkstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.133
Verwachte verkoopprijs€ 466.386
Verwachte vraagprijs€ 444.151
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Bathmen→
PlaatsBathmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Bathmen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (27%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Bathmen

Dorp Bathmen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderenk 57, 7437VT Bathmen
Noorderenk 57
1973 · 156 m²
€ 459.653
Straatbeeld van Deventerweg 2, 7437BJ Bathmen
Deventerweg 2
1967 · 160 m²
€ 512.331
Straatbeeld van Anna van Lintelolaan 10, 7437VK Bathmen
Anna van Lintelolaan 10
1973 · 163 m²
€ 469.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beuginkstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 455.133 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp Bathmen willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Beuginkstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beuginkstraat 13 in Bathmen.

Wat is Beuginkstraat 13 in Bathmen waard?
Beuginkstraat 13 in Bathmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.133 (bandbreedte € 400.517 – € 509.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Bathmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beuginkstraat 13 in Bathmen?
De verwachte vraagprijs van Beuginkstraat 13 in Bathmen is in oktober 2026 € 444.151 (bandbreedte € 421.943 – € 466.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Beuginkstraat 13 in Bathmen?
Voor Beuginkstraat 13 adviseren wij een bod van € 466.386 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beuginkstraat 13 in Bathmen?
De geschatte bruto maandlasten van Beuginkstraat 13 in Bathmen bedragen € 2.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.226 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beuginkstraat 13 in Bathmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beuginkstraat 13 in Bathmen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 47.823) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beuginkstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Bathmen is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Beuginkstraat 13 ligt rond € 455.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beuginkstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Beuginkstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Bathmen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.