Huiswaardemeter

Woningwaarde Brilmanskamp 4

7437BT Bathmen

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.720
+11,7%
[ € 427.434 – € 544.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.353[ € 450.635 – € 498.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.359[ € 472.265 – € 521.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Brilmanskamp 4 in Bathmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.720 (€ 3.154 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.473Sinds september +0,9%
+€ 51.03612 maanden +11,7%
+€ 34.19612 mnd vs. NL +7,9%
Brilmanskamp 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.720 voor Brilmanskamp 4 in Bathmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brilmanskamp 4 in Bathmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.359. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 485.720.

Verwachte verkoopprijs Brilmanskamp 4
€ 497.359[ € 472.265 – € 521.978 ]
Verkoper houdt over€ 490.638−€ 6.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.456+€ 12.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brilmanskamp 4 in Bathmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.080 per m².

Verwachte vraagprijs Brilmanskamp 4
Onder gem. in buurt Dorp BathmenBoven gem.
€ 474.353[ € 450.635 – € 498.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.080[ € 2.926 – € 3.234 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Bathmen
€ 567.667[ € 270.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brilmanskamp 4 adviseren wij in een bod van € 497.359, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 474.353 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.720+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.359+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.227+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brilmanskamp 4 zal in bij een vraagprijs van € 474.353 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brilmanskamp 4 in Bathmen bedragen € 2.498 per maand bij een woningwaarde van € 485.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.375
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brilmanskamp 4

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.720
Verwachte verkoopprijs€ 497.359
Verwachte vraagprijs€ 474.353
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Bathmen→
PlaatsBathmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Bathmen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (27%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Bathmen

Dorp Bathmen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderenk 57, 7437VT Bathmen
Noorderenk 57
1973 · 156 m²
€ 459.653
Straatbeeld van Deventerweg 2, 7437BJ Bathmen
Deventerweg 2
1967 · 160 m²
€ 512.331
Straatbeeld van Anna van Lintelolaan 10, 7437VK Bathmen
Anna van Lintelolaan 10
1973 · 163 m²
€ 469.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brilmanskamp 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 485.720 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp Bathmen willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Brilmanskamp 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brilmanskamp 4 in Bathmen.

Wat is Brilmanskamp 4 in Bathmen waard?
Brilmanskamp 4 in Bathmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.720 (bandbreedte € 427.434 – € 544.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Bathmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brilmanskamp 4 in Bathmen?
De verwachte vraagprijs van Brilmanskamp 4 in Bathmen is in oktober 2026 € 474.353 (bandbreedte € 450.635 – € 498.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Brilmanskamp 4 in Bathmen?
Voor Brilmanskamp 4 adviseren wij een bod van € 497.359 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brilmanskamp 4 in Bathmen?
De geschatte bruto maandlasten van Brilmanskamp 4 in Bathmen bedragen € 2.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.375 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brilmanskamp 4 in Bathmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brilmanskamp 4 in Bathmen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 51.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brilmanskamp 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Bathmen is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Brilmanskamp 4 ligt rond € 485.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brilmanskamp 4?
Huishoudens in de buurt van Brilmanskamp 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Bathmen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.