Huiswaardemeter

Woningwaarde Stegemanskamp 10

7437CS Bathmen

246 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 786.285
+11,7%
[ € 691.931 – € 880.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 771.293[ € 732.728 – € 809.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 801.568[ € 761.304 – € 841.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Stegemanskamp 10 in Bathmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 786.285 (€ 3.196 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.241Sinds september +0,9%
+€ 82.61812 maanden +11,7%
+€ 55.35712 mnd vs. NL +7,9%
Stegemanskamp 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 786.285 voor Stegemanskamp 10 in Bathmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stegemanskamp 10 in Bathmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 801.568. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 786.285.

Verwachte verkoopprijs Stegemanskamp 10
€ 801.568[ € 761.304 – € 841.442 ]
Verkoper houdt over€ 791.501−€ 10.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 819.749+€ 18.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 801.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 791.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stegemanskamp 10 in Bathmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 771.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.135 per m².

Verwachte vraagprijs Stegemanskamp 10
Onder gem. in buurt Dorp BathmenBoven gem.
€ 771.293[ € 732.728 – € 809.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.135[ € 2.979 – € 3.292 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Bathmen
€ 567.667[ € 270.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stegemanskamp 10 adviseren wij in een bod van € 801.568, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 771.293 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 786.285+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 801.568+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 841.646+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stegemanskamp 10 zal in bij een vraagprijs van € 771.293 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stegemanskamp 10 in Bathmen bedragen € 4.016 per maand bij een woningwaarde van € 786.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 986.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.845
OZB€ 67
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.384.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stegemanskamp 10

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte246 m²
Perceeloppervlakte721 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 786.285
Verwachte verkoopprijs€ 801.568
Verwachte vraagprijs€ 771.293
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Bathmen→
PlaatsBathmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Bathmen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (27%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Bathmen

Dorp Bathmen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenschakel 15, 7437DE Bathmen
Berkenschakel 15
2001 · 220 m²
€ 686.331
Straatbeeld van Looweg 39, 7437RP Bathmen
Looweg 39
2001 · 198 m²
€ 965.512
Straatbeeld van Rietakker 42, 7437XC Bathmen
Rietakker 42
1990 · 174 m²
€ 721.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stegemanskamp 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 786.285 duidelijk in het hogere segment van Dorp Bathmen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stegemanskamp 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stegemanskamp 10 in Bathmen.

Wat is Stegemanskamp 10 in Bathmen waard?
Stegemanskamp 10 in Bathmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 786.285 (bandbreedte € 691.931 – € 880.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Bathmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stegemanskamp 10 in Bathmen?
De verwachte vraagprijs van Stegemanskamp 10 in Bathmen is in oktober 2026 € 771.293 (bandbreedte € 732.728 – € 809.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Stegemanskamp 10 in Bathmen?
Voor Stegemanskamp 10 adviseren wij een bod van € 801.568 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stegemanskamp 10 in Bathmen?
De geschatte bruto maandlasten van Stegemanskamp 10 in Bathmen bedragen € 4.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 786.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.845 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stegemanskamp 10 in Bathmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stegemanskamp 10 in Bathmen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 82.618) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stegemanskamp 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Bathmen is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Stegemanskamp 10 ligt rond € 786.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stegemanskamp 10?
Huishoudens in de buurt van Stegemanskamp 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Bathmen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.