Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Bogtstralaan 3

7437CX Bathmen

283 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 820.255
+11,7%
[ € 721.824 – € 918.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 806.375[ € 766.056 – € 846.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 834.374[ € 792.102 – € 875.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Bogtstralaan 3 in Bathmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 820.255 (€ 2.898 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.553Sinds september +0,9%
+€ 86.18712 maanden +11,7%
+€ 57.74812 mnd vs. NL +7,9%
Burg. Bogtstralaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 820.255 voor Burg. Bogtstralaan 3 in Bathmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Bogtstralaan 3 in Bathmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 834.374. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 820.255.

Verwachte verkoopprijs Burg. Bogtstralaan 3
€ 834.374[ € 792.102 – € 875.482 ]
Verkoper houdt over€ 823.946−€ 10.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 853.211+€ 18.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 834.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 823.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Bogtstralaan 3 in Bathmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 806.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.849 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Bogtstralaan 3
Onder gem. in buurt Dorp BathmenBoven gem.
€ 806.375[ € 766.056 – € 846.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.849[ € 2.707 – € 2.992 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Bathmen
€ 567.667[ € 270.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Bogtstralaan 3 adviseren wij in een bod van € 834.374, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 806.375 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 820.255+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 834.374+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 876.093+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Bogtstralaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 806.375 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Bogtstralaan 3 in Bathmen bedragen € 4.193 per maand bij een woningwaarde van € 820.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.020.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.011
OZB€ 70
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.443.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Bogtstralaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte283 m²
Perceeloppervlakte785 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 820.255
Verwachte verkoopprijs€ 834.374
Verwachte vraagprijs€ 806.375
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Bathmen→
PlaatsBathmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Bathmen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (27%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Bathmen

Dorp Bathmen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenschakel 15, 7437DE Bathmen
Berkenschakel 15
2001 · 220 m²
€ 686.331
Straatbeeld van Looweg 39, 7437RP Bathmen
Looweg 39
2001 · 198 m²
€ 965.512
Straatbeeld van Berkenschakel 20, 7437DG Bathmen
Berkenschakel 20
2003 · 192 m²
€ 706.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg. Bogtstralaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 820.255 duidelijk in het hogere segment van Dorp Bathmen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burg. Bogtstralaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Bogtstralaan 3 in Bathmen.

Wat is Burg. Bogtstralaan 3 in Bathmen waard?
Burg. Bogtstralaan 3 in Bathmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 820.255 (bandbreedte € 721.824 – € 918.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Bathmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Bogtstralaan 3 in Bathmen?
De verwachte vraagprijs van Burg. Bogtstralaan 3 in Bathmen is in oktober 2026 € 806.375 (bandbreedte € 766.056 – € 846.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Bogtstralaan 3 in Bathmen?
Voor Burg. Bogtstralaan 3 adviseren wij een bod van € 834.374 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Bogtstralaan 3 in Bathmen?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Bogtstralaan 3 in Bathmen bedragen € 4.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 820.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.011 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Bogtstralaan 3 in Bathmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Bogtstralaan 3 in Bathmen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 86.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Bogtstralaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Bathmen is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Bogtstralaan 3 ligt rond € 820.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Bogtstralaan 3?
Huishoudens in de buurt van Burg. Bogtstralaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Bathmen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.