Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenschakel 11

7437DE Bathmen

210 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 694.796
+11,7%
[ € 611.420 – € 778.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 681.248[ € 647.186 – € 715.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.614[ € 673.073 – € 743.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenschakel 11 in Bathmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 694.796 (€ 3.309 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.398Sinds september +0,9%
+€ 73.00512 maanden +11,7%
+€ 48.91612 mnd vs. NL +7,9%
Berkenschakel 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.796 voor Berkenschakel 11 in Bathmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenschakel 11 in Bathmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.614. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 694.796.

Verwachte verkoopprijs Berkenschakel 11
€ 708.614[ € 673.073 – € 743.922 ]
Verkoper houdt over€ 699.569−€ 9.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.936+€ 16.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenschakel 11 in Bathmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 681.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.244 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenschakel 11
Onder gem. in buurt Dorp BathmenBoven gem.
€ 681.248[ € 647.186 – € 715.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.244[ € 3.082 – € 3.406 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Bathmen
€ 567.667[ € 270.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenschakel 11 adviseren wij in een bod van € 708.614, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 681.248 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.796+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.614+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 744.045+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenschakel 11 zal in bij een vraagprijs van € 681.248 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenschakel 11 in Bathmen bedragen € 3.552 per maand bij een woningwaarde van € 694.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.398
OZB€ 59
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.223.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenschakel 11

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.796
Verwachte verkoopprijs€ 708.614
Verwachte vraagprijs€ 681.248
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Bathmen→
PlaatsBathmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Bathmen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (27%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Bathmen

Dorp Bathmen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenschakel 15, 7437DE Bathmen
Berkenschakel 15
2001 · 220 m²
€ 686.331
Straatbeeld van Looweg 39, 7437RP Bathmen
Looweg 39
2001 · 198 m²
€ 965.512
Straatbeeld van Berkenschakel 20, 7437DG Bathmen
Berkenschakel 20
2003 · 192 m²
€ 706.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkenschakel 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 694.796 duidelijk in het hogere segment van Dorp Bathmen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Berkenschakel 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenschakel 11 in Bathmen.

Wat is Berkenschakel 11 in Bathmen waard?
Berkenschakel 11 in Bathmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.796 (bandbreedte € 611.420 – € 778.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Bathmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenschakel 11 in Bathmen?
De verwachte vraagprijs van Berkenschakel 11 in Bathmen is in oktober 2026 € 681.248 (bandbreedte € 647.186 – € 715.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenschakel 11 in Bathmen?
Voor Berkenschakel 11 adviseren wij een bod van € 708.614 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenschakel 11 in Bathmen?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenschakel 11 in Bathmen bedragen € 3.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.398 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenschakel 11 in Bathmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenschakel 11 in Bathmen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 73.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenschakel 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Bathmen is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Berkenschakel 11 ligt rond € 694.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenschakel 11?
Huishoudens in de buurt van Berkenschakel 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Bathmen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.