Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenschakel 30

7437DG Bathmen

Te koop
240 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 864.309
+11,7%
[ € 760.592 – € 968.026 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 880.841[ € 833.973 – € 921.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenschakel 30 in Bathmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 864.309 (€ 3.601 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.959Sinds september +0,9%
+€ 90.81612 maanden +11,7%
+€ 60.85012 mnd vs. NL +7,9%
Berkenschakel 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 864.309 voor Berkenschakel 30 in Bathmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenschakel 30 in Bathmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 880.841. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 864.309.

Verwachte verkoopprijs Berkenschakel 30
€ 880.841[ € 833.973 – € 921.759 ]
Verkoper houdt over€ 869.902−€ 10.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 900.608+€ 19.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 880.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 869.902

Wat is de vraagprijs?

Berkenschakel 30 in Bathmen staat in te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.538 per m².

Vraagprijs Berkenschakel 30
Onder gem. in buurt Dorp BathmenBoven gem.
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.538[ € 3.361 – € 3.714 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Bathmen
€ 567.667[ € 270.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenschakel 30 adviseren wij in een bod van € 880.841, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 849.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 864.309+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 880.841+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 924.883+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenschakel 30 zal in bij een vraagprijs van € 849.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenschakel 30 in Bathmen bedragen € 4.403 per maand bij een woningwaarde van € 864.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.064.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.227
OZB€ 74
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.521.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenschakel 30

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte471 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 864.309
Verwachte verkoopprijs€ 880.841
Vraagprijs€ 849.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Bathmen→
PlaatsBathmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Bathmen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (27%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Bathmen

Dorp Bathmen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenschakel 15, 7437DE Bathmen
Berkenschakel 15
2001 · 220 m²
€ 686.331
Straatbeeld van Looweg 39, 7437RP Bathmen
Looweg 39
2001 · 198 m²
€ 965.512
Straatbeeld van Berkenschakel 20, 7437DG Bathmen
Berkenschakel 20
2003 · 192 m²
€ 706.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkenschakel 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 864.309 duidelijk in het hogere segment van Dorp Bathmen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Berkenschakel 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenschakel 30 in Bathmen.

Wat is Berkenschakel 30 in Bathmen waard?
Berkenschakel 30 in Bathmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 864.309 (bandbreedte € 760.592 – € 968.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Bathmen.
Wat is de vraagprijs van Berkenschakel 30 in Bathmen?
Berkenschakel 30 in Bathmen staat in oktober 2026 te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenschakel 30 in Bathmen?
Voor Berkenschakel 30 adviseren wij een bod van € 880.841 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenschakel 30 in Bathmen?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenschakel 30 in Bathmen bedragen € 4.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 864.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.227 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenschakel 30 in Bathmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenschakel 30 in Bathmen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 90.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenschakel 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Bathmen is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Berkenschakel 30 ligt rond € 864.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenschakel 30?
Huishoudens in de buurt van Berkenschakel 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Bathmen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.