Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornerf 15

7437DK Bathmen

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.821
+11,7%
[ € 330.722 – € 420.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.039[ € 347.737 – € 384.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.865[ € 366.167 – € 404.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornerf 15 in Bathmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.821 (€ 3.758 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.461Sinds september +0,9%
+€ 39.48912 maanden +11,7%
+€ 26.45912 mnd vs. NL +7,9%
Esdoornerf 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.821 voor Esdoornerf 15 in Bathmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornerf 15 in Bathmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.865. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 375.821.

Verwachte verkoopprijs Esdoornerf 15
€ 385.865[ € 366.167 – € 404.711 ]
Verkoper houdt over€ 380.370−€ 5.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.732+€ 9.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornerf 15 in Bathmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.660 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornerf 15
Onder gem. in buurt Dorp BathmenBoven gem.
€ 366.039[ € 347.737 – € 384.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.660[ € 3.477 – € 3.843 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Bathmen
€ 567.667[ € 270.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornerf 15 adviseren wij in een bod van € 385.865, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 366.039 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.821+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.865+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.158+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornerf 15 zal in bij een vraagprijs van € 366.039 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornerf 15 in Bathmen bedragen € 1.939 per maand bij een woningwaarde van € 375.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.838
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornerf 15

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.821
Verwachte verkoopprijs€ 385.865
Verwachte vraagprijs€ 366.039
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Bathmen→
PlaatsBathmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Bathmen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (27%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Bathmen

Dorp Bathmen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meesterspad 2, 7437AD Bathmen
Meesterspad 2
2017 · 88 m²
€ 403.606
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 14, 7437XM Bathmen
Willem de Zwijgerlaan 14
1991 · 154 m²
€ 489.737
Straatbeeld van Rietakker 42, 7437XC Bathmen
Rietakker 42
1990 · 174 m²
€ 721.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.821 is Esdoornerf 15 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Bathmen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Esdoornerf 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornerf 15 in Bathmen.

Wat is Esdoornerf 15 in Bathmen waard?
Esdoornerf 15 in Bathmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.821 (bandbreedte € 330.722 – € 420.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Bathmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornerf 15 in Bathmen?
De verwachte vraagprijs van Esdoornerf 15 in Bathmen is in oktober 2026 € 366.039 (bandbreedte € 347.737 – € 384.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornerf 15 in Bathmen?
Voor Esdoornerf 15 adviseren wij een bod van € 385.865 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornerf 15 in Bathmen?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornerf 15 in Bathmen bedragen € 1.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.838 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornerf 15 in Bathmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornerf 15 in Bathmen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 39.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornerf 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Bathmen is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornerf 15 ligt rond € 375.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornerf 15?
Huishoudens in de buurt van Esdoornerf 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Bathmen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.