Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitsakker 15

7437DW Bathmen

165 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.098
+11,7%
[ € 603.766 – € 768.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 672.579[ € 638.950 – € 706.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.889[ € 664.508 – € 734.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitsakker 15 in Bathmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 686.098 (€ 4.158 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.318Sinds september +0,9%
+€ 72.09112 maanden +11,7%
+€ 48.30412 mnd vs. NL +7,9%
Kievitsakker 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.098 voor Kievitsakker 15 in Bathmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitsakker 15 in Bathmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.889. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 686.098.

Verwachte verkoopprijs Kievitsakker 15
€ 699.889[ € 664.508 – € 734.456 ]
Verkoper houdt over€ 690.940−€ 8.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.037+€ 16.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitsakker 15 in Bathmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 672.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.076 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitsakker 15
Onder gem. in buurt Dorp BathmenBoven gem.
€ 672.579[ € 638.950 – € 706.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.076[ € 3.872 – € 4.280 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Bathmen
€ 567.667[ € 270.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitsakker 15 adviseren wij in een bod van € 699.889, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 672.579 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.098+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.889+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 734.883+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitsakker 15 zal in bij een vraagprijs van € 672.579 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitsakker 15 in Bathmen bedragen € 3.498 per maand bij een woningwaarde van € 686.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 886.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.355
OZB€ 59
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.207.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitsakker 15

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.098
Verwachte verkoopprijs€ 699.889
Verwachte vraagprijs€ 672.579
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Bathmen→
PlaatsBathmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Bathmen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (27%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Bathmen

Dorp Bathmen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 5, 7437AH Bathmen
Molenstraat 5
2024 · 154 m²
€ 831.848
Straatbeeld van Looweg 45D, 7437RP Bathmen
Looweg 45D
2023 · 143 m²
€ 721.984
Straatbeeld van Haagbeukerf 3, 7437DR Bathmen
Haagbeukerf 3
2008 · 179 m²
€ 603.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kievitsakker 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 686.098 duidelijk in het hogere segment van Dorp Bathmen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kievitsakker 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitsakker 15 in Bathmen.

Wat is Kievitsakker 15 in Bathmen waard?
Kievitsakker 15 in Bathmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.098 (bandbreedte € 603.766 – € 768.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Bathmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitsakker 15 in Bathmen?
De verwachte vraagprijs van Kievitsakker 15 in Bathmen is in oktober 2026 € 672.579 (bandbreedte € 638.950 – € 706.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitsakker 15 in Bathmen?
Voor Kievitsakker 15 adviseren wij een bod van € 699.889 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitsakker 15 in Bathmen?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitsakker 15 in Bathmen bedragen € 3.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.355 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitsakker 15 in Bathmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitsakker 15 in Bathmen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 72.091) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitsakker 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Bathmen is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Kievitsakker 15 ligt rond € 686.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitsakker 15?
Huishoudens in de buurt van Kievitsakker 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Bathmen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.