Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Molenakker 21

7437EA Bathmen

140 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.002
+11,7%
[ € 478.722 – € 609.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.404[ € 503.884 – € 556.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.949[ € 529.582 – € 585.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Molenakker 21 in Bathmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.002 (€ 3.886 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.009Sinds september +0,9%
+€ 57.16012 maanden +11,7%
+€ 38.29912 mnd vs. NL +7,9%
Grote Molenakker 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.002 voor Grote Molenakker 21 in Bathmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Molenakker 21 in Bathmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.949. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 544.002.

Verwachte verkoopprijs Grote Molenakker 21
€ 557.949[ € 529.582 – € 585.327 ]
Verkoper houdt over€ 550.562−€ 7.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.258+€ 13.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Molenakker 21 in Bathmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.789 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Molenakker 21
Onder gem. in buurt Dorp BathmenBoven gem.
€ 530.404[ € 503.884 – € 556.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.789[ € 3.599 – € 3.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Bathmen
€ 567.667[ € 270.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Molenakker 21 adviseren wij in een bod van € 557.949, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 530.404 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.002+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.949+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.846+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Molenakker 21 zal in bij een vraagprijs van € 530.404 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Molenakker 21 in Bathmen bedragen € 2.784 per maand bij een woningwaarde van € 544.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.660
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Molenakker 21

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.002
Verwachte verkoopprijs€ 557.949
Verwachte vraagprijs€ 530.404
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Bathmen→
PlaatsBathmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Bathmen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (27%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Bathmen

Dorp Bathmen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looweg 45D, 7437RP Bathmen
Looweg 45D
2023 · 143 m²
€ 721.984
Straatbeeld van Molenstraat 5, 7437AH Bathmen
Molenstraat 5
2024 · 154 m²
€ 831.848
Straatbeeld van Haagbeukerf 3, 7437DR Bathmen
Haagbeukerf 3
2008 · 179 m²
€ 603.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.002 zit Grote Molenakker 21 in het middensegment van Dorp Bathmen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grote Molenakker 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Molenakker 21 in Bathmen.

Wat is Grote Molenakker 21 in Bathmen waard?
Grote Molenakker 21 in Bathmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.002 (bandbreedte € 478.722 – € 609.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Bathmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Molenakker 21 in Bathmen?
De verwachte vraagprijs van Grote Molenakker 21 in Bathmen is in oktober 2026 € 530.404 (bandbreedte € 503.884 – € 556.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Molenakker 21 in Bathmen?
Voor Grote Molenakker 21 adviseren wij een bod van € 557.949 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Molenakker 21 in Bathmen?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Molenakker 21 in Bathmen bedragen € 2.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.660 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Molenakker 21 in Bathmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Molenakker 21 in Bathmen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 57.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Molenakker 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Bathmen is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Grote Molenakker 21 ligt rond € 544.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Molenakker 21?
Huishoudens in de buurt van Grote Molenakker 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Bathmen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.