Huiswaardemeter

Woningwaarde Vegerinkskamp 44

7437GA Bathmen

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.843
+11,7%
[ € 549.862 – € 699.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.792[ € 585.002 – € 646.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.794[ € 607.817 – € 671.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Vegerinkskamp 44 in Bathmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.843 (€ 4.400 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.754Sinds september +0,9%
+€ 65.65512 maanden +11,7%
+€ 43.99112 mnd vs. NL +7,9%
Vegerinkskamp 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.843 voor Vegerinkskamp 44 in Bathmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vegerinkskamp 44 in Bathmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.794. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 624.843.

Verwachte verkoopprijs Vegerinkskamp 44
€ 636.794[ € 607.817 – € 671.799 ]
Verkoper houdt over€ 628.539−€ 8.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.680+€ 14.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vegerinkskamp 44 in Bathmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.337 per m².

Verwachte vraagprijs Vegerinkskamp 44
Onder gem. in buurt Dorp BathmenBoven gem.
€ 615.792[ € 585.002 – € 646.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.337[ € 4.120 – € 4.553 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Bathmen
€ 567.667[ € 270.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vegerinkskamp 44 adviseren wij in een bod van € 636.794, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 615.792 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.843+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.794+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.634+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vegerinkskamp 44 zal in bij een vraagprijs van € 615.792 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vegerinkskamp 44 in Bathmen bedragen € 3.188 per maand bij een woningwaarde van € 624.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.056
OZB€ 53
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vegerinkskamp 44

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte656 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.843
Verwachte verkoopprijs€ 636.794
Verwachte vraagprijs€ 615.792
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Bathmen→
PlaatsBathmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Bathmen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (27%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Bathmen

Dorp Bathmen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 13, 7437XT Bathmen
Koningin Wilhelminalaan 13
1975 · 138 m²
€ 454.124
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 15, 7437XT Bathmen
Koningin Wilhelminalaan 15
1975 · 138 m²
€ 397.000
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 14, 7437XM Bathmen
Willem de Zwijgerlaan 14
1991 · 154 m²
€ 489.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 624.843 ligt Vegerinkskamp 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorp Bathmen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vegerinkskamp 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vegerinkskamp 44 in Bathmen.

Wat is Vegerinkskamp 44 in Bathmen waard?
Vegerinkskamp 44 in Bathmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.843 (bandbreedte € 549.862 – € 699.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Bathmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vegerinkskamp 44 in Bathmen?
De verwachte vraagprijs van Vegerinkskamp 44 in Bathmen is in oktober 2026 € 615.792 (bandbreedte € 585.002 – € 646.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Vegerinkskamp 44 in Bathmen?
Voor Vegerinkskamp 44 adviseren wij een bod van € 636.794 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vegerinkskamp 44 in Bathmen?
De geschatte bruto maandlasten van Vegerinkskamp 44 in Bathmen bedragen € 3.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.056 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vegerinkskamp 44 in Bathmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vegerinkskamp 44 in Bathmen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 65.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vegerinkskamp 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Bathmen is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Vegerinkskamp 44 ligt rond € 624.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vegerinkskamp 44?
Huishoudens in de buurt van Vegerinkskamp 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Bathmen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.