Huiswaardemeter

Woningwaarde Woertmansweg 13

7437PL Bathmen

150 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.600Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.050
+11,7%
[ € 475.244 – € 604.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.354[ € 500.986 – € 553.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.052[ € 525.033 – € 580.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Woertmansweg 13 in Bathmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.050 (€ 3.600 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.973Sinds september +0,9%
+€ 56.74512 maanden +11,7%
+€ 38.02112 mnd vs. NL +7,9%
Woertmansweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.050 voor Woertmansweg 13 in Bathmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woertmansweg 13 in Bathmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.052. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 540.050.

Verwachte verkoopprijs Woertmansweg 13
€ 553.052[ € 525.033 – € 580.301 ]
Verkoper houdt over€ 545.718−€ 7.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.263+€ 13.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woertmansweg 13 in Bathmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.516 per m².

Verwachte vraagprijs Woertmansweg 13
Onder gem. in buurt Dorp BathmenBoven gem.
€ 527.354[ € 500.986 – € 553.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.516[ € 3.340 – € 3.691 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Bathmen
€ 567.667[ € 270.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woertmansweg 13 adviseren wij in een bod van € 553.052, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 527.354 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.050+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.052+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.705+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woertmansweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 527.354 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woertmansweg 13 in Bathmen bedragen € 2.768 per maand bij een woningwaarde van € 540.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.641
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woertmansweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte1.330 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.050
Verwachte verkoopprijs€ 553.052
Verwachte vraagprijs€ 527.354
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Bathmen→
PlaatsBathmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Bathmen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (27%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Bathmen

Dorp Bathmen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Larenseweg 26, 7437BM Bathmen
Larenseweg 26
1924 · 160 m²
€ 685.231
Straatbeeld van Bronsvoorderdijk 18A, 7437PZ Bathmen
Bronsvoorderdijk 18A
1920 · 148 m²
€ 575.344
Straatbeeld van Oxersteeg 16, 7428MC Deventer
Oxersteeg 16
1933 · 83 m²
€ 665.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.050 zit Woertmansweg 13 in het middensegment van Dorp Bathmen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Woertmansweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woertmansweg 13 in Bathmen.

Wat is Woertmansweg 13 in Bathmen waard?
Woertmansweg 13 in Bathmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.050 (bandbreedte € 475.244 – € 604.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Bathmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woertmansweg 13 in Bathmen?
De verwachte vraagprijs van Woertmansweg 13 in Bathmen is in oktober 2026 € 527.354 (bandbreedte € 500.986 – € 553.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Woertmansweg 13 in Bathmen?
Voor Woertmansweg 13 adviseren wij een bod van € 553.052 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woertmansweg 13 in Bathmen?
De geschatte bruto maandlasten van Woertmansweg 13 in Bathmen bedragen € 2.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.641 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woertmansweg 13 in Bathmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woertmansweg 13 in Bathmen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 56.745) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woertmansweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Bathmen is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Woertmansweg 13 ligt rond € 540.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woertmansweg 13?
Huishoudens in de buurt van Woertmansweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Bathmen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.