Huiswaardemeter

Woningwaarde Woertmansweg 5A

7437PL Bathmen

Te koop
143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.646Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 807.342
+11,7%
[ € 710.461 – € 904.223 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 822.784[ € 780.929 – € 863.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Woertmansweg 5A in Bathmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 807.342 (€ 5.646 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.434Sinds september +0,9%
+€ 84.83012 maanden +11,7%
+€ 56.83912 mnd vs. NL +7,9%
Woertmansweg 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 807.342 voor Woertmansweg 5A in Bathmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woertmansweg 5A in Bathmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 822.784. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 807.342.

Verwachte verkoopprijs Woertmansweg 5A
€ 822.784[ € 780.929 – € 863.132 ]
Verkoper houdt over€ 812.483−€ 10.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 841.390+€ 18.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 822.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 812.483

Wat is de vraagprijs?

Woertmansweg 5A in Bathmen staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.559 per m².

Vraagprijs Woertmansweg 5A
Onder gem. in buurt Dorp BathmenBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.559[ € 5.281 – € 5.837 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Bathmen
€ 567.667[ € 270.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woertmansweg 5A adviseren wij in een bod van € 822.784, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 807.342+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 822.784+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 863.923+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woertmansweg 5A zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woertmansweg 5A in Bathmen bedragen € 4.096 per maand bij een woningwaarde van € 807.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.007.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.948
OZB€ 69
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.421.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woertmansweg 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte1.205 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 807.342
Verwachte verkoopprijs€ 822.784
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Bathmen→
PlaatsBathmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Bathmen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (27%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Bathmen

Dorp Bathmen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 13, 7437XT Bathmen
Koningin Wilhelminalaan 13
1975 · 138 m²
€ 454.124
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 15, 7437XT Bathmen
Koningin Wilhelminalaan 15
1975 · 138 m²
€ 397.000
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 14, 7437XM Bathmen
Willem de Zwijgerlaan 14
1991 · 154 m²
€ 489.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Woertmansweg 5A valt met een geschatte woningwaarde van € 807.342 duidelijk in het hogere segment van Dorp Bathmen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Woertmansweg 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woertmansweg 5A in Bathmen.

Wat is Woertmansweg 5A in Bathmen waard?
Woertmansweg 5A in Bathmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 807.342 (bandbreedte € 710.461 – € 904.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Bathmen.
Wat is de vraagprijs van Woertmansweg 5A in Bathmen?
Woertmansweg 5A in Bathmen staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Woertmansweg 5A in Bathmen?
Voor Woertmansweg 5A adviseren wij een bod van € 822.784 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woertmansweg 5A in Bathmen?
De geschatte bruto maandlasten van Woertmansweg 5A in Bathmen bedragen € 4.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 807.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.948 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woertmansweg 5A in Bathmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woertmansweg 5A in Bathmen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 84.830) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woertmansweg 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Bathmen is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Woertmansweg 5A ligt rond € 807.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woertmansweg 5A?
Huishoudens in de buurt van Woertmansweg 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Bathmen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.