Huiswaardemeter

Woningwaarde Woertmansweg 7A

7437PL Bathmen

269 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 1.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.725
+11,7%
[ € 353.518 – € 449.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.147[ € 372.540 – € 411.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.537[ € 390.794 – € 431.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Woertmansweg 7A in Bathmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.725 (€ 1.493 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.699Sinds september +0,9%
+€ 42.21112 maanden +11,7%
+€ 28.28312 mnd vs. NL +7,9%
Woertmansweg 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.725 voor Woertmansweg 7A in Bathmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woertmansweg 7A in Bathmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.537. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 401.725.

Verwachte verkoopprijs Woertmansweg 7A
€ 411.537[ € 390.794 – € 431.930 ]
Verkoper houdt over€ 405.760−€ 5.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.918+€ 10.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woertmansweg 7A in Bathmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.458 per m².

Verwachte vraagprijs Woertmansweg 7A
Onder gem. in buurt Dorp BathmenBoven gem.
€ 392.147[ € 372.540 – € 411.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.458[ € 1.385 – € 1.531 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Bathmen
€ 567.667[ € 270.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woertmansweg 7A adviseren wij in een bod van € 411.537, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 392.147 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.725+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.537+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.114+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woertmansweg 7A zal in bij een vraagprijs van € 392.147 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woertmansweg 7A in Bathmen bedragen € 2.108 per maand bij een woningwaarde van € 401.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.965
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woertmansweg 7A

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte269 m²
Perceeloppervlakte755 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.725
Verwachte verkoopprijs€ 411.537
Verwachte vraagprijs€ 392.147
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Bathmen→
PlaatsBathmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Bathmen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (27%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Bathmen

Dorp Bathmen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenschakel 15, 7437DE Bathmen
Berkenschakel 15
2001 · 220 m²
€ 686.331
Straatbeeld van Bomenrand 15, 7437DH Bathmen
Bomenrand 15
2007 · 192 m²
€ 735.944
Straatbeeld van Looweg 39, 7437RP Bathmen
Looweg 39
2001 · 198 m²
€ 965.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.725 is Woertmansweg 7A een van de meer betaalbare woningen in Dorp Bathmen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Woertmansweg 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woertmansweg 7A in Bathmen.

Wat is Woertmansweg 7A in Bathmen waard?
Woertmansweg 7A in Bathmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.725 (bandbreedte € 353.518 – € 449.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Bathmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woertmansweg 7A in Bathmen?
De verwachte vraagprijs van Woertmansweg 7A in Bathmen is in oktober 2026 € 392.147 (bandbreedte € 372.540 – € 411.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Woertmansweg 7A in Bathmen?
Voor Woertmansweg 7A adviseren wij een bod van € 411.537 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woertmansweg 7A in Bathmen?
De geschatte bruto maandlasten van Woertmansweg 7A in Bathmen bedragen € 2.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.965 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woertmansweg 7A in Bathmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woertmansweg 7A in Bathmen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 42.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woertmansweg 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Bathmen is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Woertmansweg 7A ligt rond € 401.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woertmansweg 7A?
Huishoudens in de buurt van Woertmansweg 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Bathmen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.