Huiswaardemeter

Woningwaarde Traasterdijk 3

7437RZ Bathmen

79 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 5.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.382
+11,7%
[ € 391.056 – € 497.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.977[ € 412.278 – € 455.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.036[ € 432.067 – € 477.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Traasterdijk 3 in Bathmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.382 (€ 5.625 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.092Sinds september +0,9%
+€ 46.69312 maanden +11,7%
+€ 31.28612 mnd vs. NL +7,9%
Traasterdijk 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.382 voor Traasterdijk 3 in Bathmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Traasterdijk 3 in Bathmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.036. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 444.382.

Verwachte verkoopprijs Traasterdijk 3
€ 455.036[ € 432.067 – € 477.548 ]
Verkoper houdt over€ 448.781−€ 6.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.287+€ 11.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Traasterdijk 3 in Bathmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.493 per m².

Verwachte vraagprijs Traasterdijk 3
Onder gem. in buurt Dorp BathmenBoven gem.
€ 433.977[ € 412.278 – € 455.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.493[ € 5.219 – € 5.768 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Bathmen
€ 567.667[ € 270.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Traasterdijk 3 adviseren wij in een bod van € 455.036, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 433.977 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.382+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.036+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.788+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Traasterdijk 3 zal in bij een vraagprijs van € 433.977 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Traasterdijk 3 in Bathmen bedragen € 2.275 per maand bij een woningwaarde van € 444.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.173
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Traasterdijk 3

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte955 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.382
Verwachte verkoopprijs€ 455.036
Verwachte vraagprijs€ 433.977
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Bathmen→
PlaatsBathmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Bathmen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (27%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Bathmen

Dorp Bathmen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brink 8C, 7437AM Bathmen
Brink 8C
1915 · 60 m²
€ 279.420
Straatbeeld van Bronsvoorderdijk 18A, 7437PZ Bathmen
Bronsvoorderdijk 18A
1920 · 148 m²
€ 575.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Traasterdijk 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.382 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp Bathmen willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Traasterdijk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Traasterdijk 3 in Bathmen.

Wat is Traasterdijk 3 in Bathmen waard?
Traasterdijk 3 in Bathmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.382 (bandbreedte € 391.056 – € 497.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Bathmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Traasterdijk 3 in Bathmen?
De verwachte vraagprijs van Traasterdijk 3 in Bathmen is in oktober 2026 € 433.977 (bandbreedte € 412.278 – € 455.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Traasterdijk 3 in Bathmen?
Voor Traasterdijk 3 adviseren wij een bod van € 455.036 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Traasterdijk 3 in Bathmen?
De geschatte bruto maandlasten van Traasterdijk 3 in Bathmen bedragen € 2.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.173 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Traasterdijk 3 in Bathmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Traasterdijk 3 in Bathmen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 46.693) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Traasterdijk 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Bathmen is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Traasterdijk 3 ligt rond € 444.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Traasterdijk 3?
Huishoudens in de buurt van Traasterdijk 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Bathmen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.