Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Mauritslaan 4

7437VC Bathmen

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.894
+11,7%
[ € 358.067 – € 455.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.202[ € 377.342 – € 417.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.822[ € 395.832 – € 437.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Mauritslaan 4 in Bathmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.894 (€ 3.281 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.747Sinds september +0,9%
+€ 42.75412 maanden +11,7%
+€ 28.64712 mnd vs. NL +7,9%
Prins Mauritslaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.894 voor Prins Mauritslaan 4 in Bathmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Mauritslaan 4 in Bathmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.822. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 406.894.

Verwachte verkoopprijs Prins Mauritslaan 4
€ 416.822[ € 395.832 – € 437.498 ]
Verkoper houdt over€ 410.987−€ 5.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.308+€ 10.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Mauritslaan 4 in Bathmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.203 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Mauritslaan 4
Onder gem. in buurt Dorp BathmenBoven gem.
€ 397.202[ € 377.342 – € 417.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.203[ € 3.043 – € 3.363 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Bathmen
€ 567.667[ € 270.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Mauritslaan 4 adviseren wij in een bod van € 416.822, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 397.202 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.894+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.822+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.663+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Mauritslaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 397.202 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Mauritslaan 4 in Bathmen bedragen € 2.100 per maand bij een woningwaarde van € 406.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.990
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Mauritslaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.894
Verwachte verkoopprijs€ 416.822
Verwachte vraagprijs€ 397.202
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Bathmen→
PlaatsBathmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Bathmen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (27%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Bathmen

Dorp Bathmen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looweg 45D, 7437RP Bathmen
Looweg 45D
2023 · 143 m²
€ 721.984
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 14, 7437XM Bathmen
Willem de Zwijgerlaan 14
1991 · 154 m²
€ 489.737
Straatbeeld van Meesterspad 2, 7437AD Bathmen
Meesterspad 2
2017 · 88 m²
€ 403.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.894 is Prins Mauritslaan 4 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Bathmen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prins Mauritslaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Mauritslaan 4 in Bathmen.

Wat is Prins Mauritslaan 4 in Bathmen waard?
Prins Mauritslaan 4 in Bathmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.894 (bandbreedte € 358.067 – € 455.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Bathmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Mauritslaan 4 in Bathmen?
De verwachte vraagprijs van Prins Mauritslaan 4 in Bathmen is in oktober 2026 € 397.202 (bandbreedte € 377.342 – € 417.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Mauritslaan 4 in Bathmen?
Voor Prins Mauritslaan 4 adviseren wij een bod van € 416.822 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Mauritslaan 4 in Bathmen?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Mauritslaan 4 in Bathmen bedragen € 2.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.990 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Mauritslaan 4 in Bathmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Mauritslaan 4 in Bathmen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 42.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Mauritslaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Bathmen is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Prins Mauritslaan 4 ligt rond € 406.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Mauritslaan 4?
Huishoudens in de buurt van Prins Mauritslaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Bathmen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.