Huiswaardemeter

Woningwaarde Ter Hunnepeplein 8

7437VL Bathmen

171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.710
+11,7%
[ € 393.105 – € 500.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.921[ € 414.125 – € 457.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.766[ € 434.831 – € 480.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Ter Hunnepeplein 8 in Bathmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.710 (€ 2.612 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.114Sinds september +0,9%
+€ 46.93712 maanden +11,7%
+€ 31.44912 mnd vs. NL +7,9%
Ter Hunnepeplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.710 voor Ter Hunnepeplein 8 in Bathmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ter Hunnepeplein 8 in Bathmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.766. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 446.710.

Verwachte verkoopprijs Ter Hunnepeplein 8
€ 457.766[ € 434.831 – € 480.603 ]
Verkoper houdt over€ 451.481−€ 6.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.071+€ 11.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ter Hunnepeplein 8 in Bathmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.549 per m².

Verwachte vraagprijs Ter Hunnepeplein 8
Onder gem. in buurt Dorp BathmenBoven gem.
€ 435.921[ € 414.125 – € 457.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.549[ € 2.422 – € 2.677 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Bathmen
€ 567.667[ € 270.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ter Hunnepeplein 8 adviseren wij in een bod van € 457.766, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 435.921 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.710+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.766+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.654+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ter Hunnepeplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 435.921 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ter Hunnepeplein 8 in Bathmen bedragen € 2.308 per maand bij een woningwaarde van € 446.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.184
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ter Hunnepeplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.710
Verwachte verkoopprijs€ 457.766
Verwachte vraagprijs€ 435.921
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Bathmen→
PlaatsBathmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Bathmen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (27%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Bathmen

Dorp Bathmen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna van Lintelolaan 10, 7437VK Bathmen
Anna van Lintelolaan 10
1973 · 163 m²
€ 469.848
Straatbeeld van De Vlasakkers 8, 7437CL Bathmen
De Vlasakkers 8
1975 · 165 m²
€ 483.283
Straatbeeld van Noorderenk 57, 7437VT Bathmen
Noorderenk 57
1973 · 156 m²
€ 459.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ter Hunnepeplein 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.710 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp Bathmen willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ter Hunnepeplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ter Hunnepeplein 8 in Bathmen.

Wat is Ter Hunnepeplein 8 in Bathmen waard?
Ter Hunnepeplein 8 in Bathmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.710 (bandbreedte € 393.105 – € 500.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Bathmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ter Hunnepeplein 8 in Bathmen?
De verwachte vraagprijs van Ter Hunnepeplein 8 in Bathmen is in oktober 2026 € 435.921 (bandbreedte € 414.125 – € 457.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Ter Hunnepeplein 8 in Bathmen?
Voor Ter Hunnepeplein 8 adviseren wij een bod van € 457.766 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ter Hunnepeplein 8 in Bathmen?
De geschatte bruto maandlasten van Ter Hunnepeplein 8 in Bathmen bedragen € 2.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.184 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ter Hunnepeplein 8 in Bathmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ter Hunnepeplein 8 in Bathmen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 46.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ter Hunnepeplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Bathmen is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Ter Hunnepeplein 8 ligt rond € 446.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ter Hunnepeplein 8?
Huishoudens in de buurt van Ter Hunnepeplein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Bathmen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.