Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergakker 12

7437WB Bathmen

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.481
+11,7%
[ € 446.583 – € 568.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.122[ € 470.366 – € 519.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.149[ € 493.884 – € 545.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergakker 12 in Bathmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.481 (€ 3.759 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.673Sinds september +0,9%
+€ 53.32312 maanden +11,7%
+€ 35.72812 mnd vs. NL +7,9%
Bergakker 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.481 voor Bergakker 12 in Bathmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergakker 12 in Bathmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.149. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 507.481.

Verwachte verkoopprijs Bergakker 12
€ 520.149[ € 493.884 – € 545.872 ]
Verkoper houdt over€ 513.177−€ 6.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.702+€ 12.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergakker 12 in Bathmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.668 per m².

Verwachte vraagprijs Bergakker 12
Onder gem. in buurt Dorp BathmenBoven gem.
€ 495.122[ € 470.366 – € 519.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.668[ € 3.484 – € 3.851 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Bathmen
€ 567.667[ € 270.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergakker 12 adviseren wij in een bod van € 520.149, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 495.122 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.481+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.149+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.156+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergakker 12 zal in bij een vraagprijs van € 495.122 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergakker 12 in Bathmen bedragen € 2.602 per maand bij een woningwaarde van € 507.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.482
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergakker 12

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.481
Verwachte verkoopprijs€ 520.149
Verwachte vraagprijs€ 495.122
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Bathmen→
PlaatsBathmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Bathmen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (27%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Bathmen

Dorp Bathmen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 13, 7437XT Bathmen
Koningin Wilhelminalaan 13
1975 · 138 m²
€ 454.124
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 15, 7437XT Bathmen
Koningin Wilhelminalaan 15
1975 · 138 m²
€ 397.000
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 14, 7437XM Bathmen
Willem de Zwijgerlaan 14
1991 · 154 m²
€ 489.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.481 zit Bergakker 12 in het middensegment van Dorp Bathmen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bergakker 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergakker 12 in Bathmen.

Wat is Bergakker 12 in Bathmen waard?
Bergakker 12 in Bathmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.481 (bandbreedte € 446.583 – € 568.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Bathmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergakker 12 in Bathmen?
De verwachte vraagprijs van Bergakker 12 in Bathmen is in oktober 2026 € 495.122 (bandbreedte € 470.366 – € 519.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergakker 12 in Bathmen?
Voor Bergakker 12 adviseren wij een bod van € 520.149 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergakker 12 in Bathmen?
De geschatte bruto maandlasten van Bergakker 12 in Bathmen bedragen € 2.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.482 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergakker 12 in Bathmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergakker 12 in Bathmen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 53.323) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergakker 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Bathmen is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Bergakker 12 ligt rond € 507.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergakker 12?
Huishoudens in de buurt van Bergakker 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Bathmen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.