Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Zwijgerlaan 4

7437XM Bathmen

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.634
+11,7%
[ € 434.398 – € 552.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.129[ € 458.023 – € 506.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.413[ € 480.008 – € 530.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerlaan 4 in Bathmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.634 (€ 3.404 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.546Sinds september +0,9%
+€ 51.86812 maanden +11,7%
+€ 34.75312 mnd vs. NL +7,9%
Willem de Zwijgerlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.634 voor Willem de Zwijgerlaan 4 in Bathmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerlaan 4 in Bathmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.413. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 493.634.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerlaan 4
€ 505.413[ € 480.008 – € 530.534 ]
Verkoper houdt over€ 498.603−€ 6.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.671+€ 12.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Zwijgerlaan 4 in Bathmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.325 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Zwijgerlaan 4
Onder gem. in buurt Dorp BathmenBoven gem.
€ 482.129[ € 458.023 – € 506.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.325[ € 3.159 – € 3.491 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Bathmen
€ 567.667[ € 270.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerlaan 4 adviseren wij in een bod van € 505.413, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 482.129 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.634+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.413+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.684+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 482.129 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerlaan 4 in Bathmen bedragen € 2.536 per maand bij een woningwaarde van € 493.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.414
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.634
Verwachte verkoopprijs€ 505.413
Verwachte vraagprijs€ 482.129
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Bathmen→
PlaatsBathmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Bathmen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (27%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Bathmen

Dorp Bathmen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 14, 7437XM Bathmen
Willem de Zwijgerlaan 14
1991 · 154 m²
€ 489.737
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 13, 7437XT Bathmen
Koningin Wilhelminalaan 13
1975 · 138 m²
€ 454.124
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 15, 7437XT Bathmen
Koningin Wilhelminalaan 15
1975 · 138 m²
€ 397.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem de Zwijgerlaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 493.634 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp Bathmen willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 4 in Bathmen.

Wat is Willem de Zwijgerlaan 4 in Bathmen waard?
Willem de Zwijgerlaan 4 in Bathmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.634 (bandbreedte € 434.398 – € 552.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Bathmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 4 in Bathmen?
De verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 4 in Bathmen is in oktober 2026 € 482.129 (bandbreedte € 458.023 – € 506.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerlaan 4 in Bathmen?
Voor Willem de Zwijgerlaan 4 adviseren wij een bod van € 505.413 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 4 in Bathmen?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 4 in Bathmen bedragen € 2.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.414 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 4 in Bathmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 4 in Bathmen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 51.868) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Bathmen is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerlaan 4 ligt rond € 493.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Bathmen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.