Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Wilhelminalaan 3

7437XT Bathmen

159 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.958
+11,7%
[ € 395.083 – € 502.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.334[ € 416.417 – € 460.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.840[ € 436.405 – € 482.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminalaan 3 in Bathmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.958 (€ 2.824 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.134Sinds september +0,9%
+€ 47.17412 maanden +11,7%
+€ 31.60812 mnd vs. NL +7,9%
Koningin Wilhelminalaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.958 voor Koningin Wilhelminalaan 3 in Bathmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminalaan 3 in Bathmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.840. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 448.958.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminalaan 3
€ 459.840[ € 436.405 – € 482.343 ]
Verkoper houdt over€ 453.532−€ 6.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.187+€ 11.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Wilhelminalaan 3 in Bathmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.757 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Wilhelminalaan 3
Onder gem. in buurt Dorp BathmenBoven gem.
€ 438.334[ € 416.417 – € 460.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.757[ € 2.619 – € 2.895 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Bathmen
€ 567.667[ € 270.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminalaan 3 adviseren wij in een bod van € 459.840, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 438.334 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.958+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.840+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.832+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminalaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 438.334 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminalaan 3 in Bathmen bedragen € 2.316 per maand bij een woningwaarde van € 448.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.195
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminalaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.958
Verwachte verkoopprijs€ 459.840
Verwachte vraagprijs€ 438.334
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Bathmen→
PlaatsBathmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Bathmen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (27%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Bathmen

Dorp Bathmen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderenk 57, 7437VT Bathmen
Noorderenk 57
1973 · 156 m²
€ 459.653
Straatbeeld van Anna van Lintelolaan 10, 7437VK Bathmen
Anna van Lintelolaan 10
1973 · 163 m²
€ 469.848
Straatbeeld van Deventerweg 2, 7437BJ Bathmen
Deventerweg 2
1967 · 160 m²
€ 512.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Wilhelminalaan 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.958 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp Bathmen willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminalaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 3 in Bathmen.

Wat is Koningin Wilhelminalaan 3 in Bathmen waard?
Koningin Wilhelminalaan 3 in Bathmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.958 (bandbreedte € 395.083 – € 502.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Bathmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminalaan 3 in Bathmen?
De verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminalaan 3 in Bathmen is in oktober 2026 € 438.334 (bandbreedte € 416.417 – € 460.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminalaan 3 in Bathmen?
Voor Koningin Wilhelminalaan 3 adviseren wij een bod van € 459.840 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 3 in Bathmen?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 3 in Bathmen bedragen € 2.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.195 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 3 in Bathmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 3 in Bathmen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 47.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminalaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Bathmen is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminalaan 3 ligt rond € 448.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminalaan 3?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminalaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Bathmen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.