Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof 32

4854AZ Bavel

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 818.496
+5,0%
[ € 720.276 – € 916.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 800.828[ € 760.787 – € 840.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 832.968[ € 788.175 – € 871.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof 32 in Bavel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 818.496 (€ 5.180 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.350Sinds september +0,4%
+€ 39.30612 maanden +5,0%
+€ 9.11912 mnd vs. NL +1,2%
Hof 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 818.496 voor Hof 32 in Bavel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof 32 in Bavel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 832.968. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 818.496.

Verwachte verkoopprijs Hof 32
€ 832.968[ € 788.175 – € 871.140 ]
Verkoper houdt over€ 822.555−€ 10.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 851.777+€ 18.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 832.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 822.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof 32 in Bavel heeft in een verwachte vraagprijs van € 800.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.069 per m².

Verwachte vraagprijs Hof 32
Onder gem. in buurt BavelBoven gem.
€ 800.828[ € 760.787 – € 840.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.069[ € 4.815 – € 5.322 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bavel
€ 1.201.563[ € 489.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof 32 adviseren wij in een bod van € 832.968, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 800.828 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 818.496+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 832.968+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 874.616+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof 32 zal in bij een vraagprijs van € 800.828 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof 32 in Bavel bedragen € 4.127 per maand bij een woningwaarde van € 818.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.018.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.003
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.441.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof 32

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte644 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 818.496
Verwachte verkoopprijs€ 832.968
Verwachte vraagprijs€ 800.828
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBavel→
PlaatsBavel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bavel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (36%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bavel

Bavel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoutenlaan 32, 4854AX Bavel
Schoutenlaan 32
1972 · 149 m²
€ 679.204
Straatbeeld van Dorstseweg 7, 4854NA Bavel
Dorstseweg 7
1980 · 162 m²
€ 681.198
Straatbeeld van Kerkepad 18, 4854LA Bavel
Kerkepad 18
1984 · 160 m²
€ 767.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hof 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 818.496 duidelijk in het hogere segment van Bavel. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hof 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof 32 in Bavel.

Wat is Hof 32 in Bavel waard?
Hof 32 in Bavel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 818.496 (bandbreedte € 720.276 – € 916.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bavel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof 32 in Bavel?
De verwachte vraagprijs van Hof 32 in Bavel is in oktober 2026 € 800.828 (bandbreedte € 760.787 – € 840.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof 32 in Bavel?
Voor Hof 32 adviseren wij een bod van € 832.968 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof 32 in Bavel?
De geschatte bruto maandlasten van Hof 32 in Bavel bedragen € 4.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 818.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.003 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof 32 in Bavel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof 32 in Bavel is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 39.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bavel is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Hof 32 ligt rond € 818.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof 32?
Huishoudens in de buurt van Hof 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bavel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.