Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Oomenstraat 2

4854BC Bavel

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 683.020
+5,0%
[ € 601.058 – € 764.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 669.431[ € 635.959 – € 702.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 696.885[ € 662.033 – € 731.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Oomenstraat 2 in Bavel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 683.020 (€ 4.879 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.795Sinds september +0,4%
+€ 32.80012 maanden +5,0%
+€ 7.61012 mnd vs. NL +1,2%
Jan Oomenstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 683.020 voor Jan Oomenstraat 2 in Bavel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Oomenstraat 2 in Bavel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 696.885. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 683.020.

Verwachte verkoopprijs Jan Oomenstraat 2
€ 696.885[ € 662.033 – € 731.722 ]
Verkoper houdt over€ 687.969−€ 8.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 712.973+€ 16.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 696.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 687.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Oomenstraat 2 in Bavel heeft in een verwachte vraagprijs van € 669.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.782 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Oomenstraat 2
Onder gem. in buurt BavelBoven gem.
€ 669.431[ € 635.959 – € 702.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.782[ € 4.543 – € 5.021 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bavel
€ 1.224.706[ € 489.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Oomenstraat 2 adviseren wij in een bod van € 696.885, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 669.431 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 683.020+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 696.885+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 731.729+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Oomenstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 669.431 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Oomenstraat 2 in Bavel bedragen € 3.453 per maand bij een woningwaarde van € 683.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.340
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.202.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Oomenstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte403 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 683.020
Verwachte verkoopprijs€ 696.885
Verwachte vraagprijs€ 669.431
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBavel→
PlaatsBavel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bavel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (36%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bavel

Bavel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoutenlaan 32, 4854AX Bavel
Schoutenlaan 32
1972 · 149 m²
€ 679.204
Straatbeeld van Haardries 10, 4854ME Bavel
Haardries 10
1981 · 124 m²
€ 499.524
Straatbeeld van Mariastraat 11, 4854SK Bavel
Mariastraat 11
1954 · 135 m²
€ 545.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 683.020 ligt Jan Oomenstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bavel. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan Oomenstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Oomenstraat 2 in Bavel.

Wat is Jan Oomenstraat 2 in Bavel waard?
Jan Oomenstraat 2 in Bavel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 683.020 (bandbreedte € 601.058 – € 764.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bavel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Oomenstraat 2 in Bavel?
De verwachte vraagprijs van Jan Oomenstraat 2 in Bavel is in oktober 2026 € 669.431 (bandbreedte € 635.959 – € 702.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Oomenstraat 2 in Bavel?
Voor Jan Oomenstraat 2 adviseren wij een bod van € 696.885 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Oomenstraat 2 in Bavel?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Oomenstraat 2 in Bavel bedragen € 3.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 683.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.340 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Oomenstraat 2 in Bavel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Oomenstraat 2 in Bavel is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 32.800) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Oomenstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bavel is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Jan Oomenstraat 2 ligt rond € 683.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Oomenstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Jan Oomenstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bavel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.