Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Oomenstraat 34

4854BD Bavel

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.717
+5,0%
[ € 570.871 – € 726.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.717[ € 603.931 – € 667.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.749[ € 628.692 – € 694.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Oomenstraat 34 in Bavel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.717 (€ 4.158 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.655Sinds september +0,4%
+€ 31.15312 maanden +5,0%
+€ 7.22812 mnd vs. NL +1,2%
Jan Oomenstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.717 voor Jan Oomenstraat 34 in Bavel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Oomenstraat 34 in Bavel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.749. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 648.717.

Verwachte verkoopprijs Jan Oomenstraat 34
€ 661.749[ € 628.692 – € 694.871 ]
Verkoper houdt over€ 653.220−€ 8.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.134+€ 15.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Oomenstraat 34 in Bavel heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.075 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Oomenstraat 34
Onder gem. in buurt BavelBoven gem.
€ 635.717[ € 603.931 – € 667.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.075[ € 3.871 – € 4.279 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bavel
€ 1.224.706[ € 489.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Oomenstraat 34 adviseren wij in een bod van € 661.749, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 635.717 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.717+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.749+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.836+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Oomenstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 635.717 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Oomenstraat 34 in Bavel bedragen € 3.287 per maand bij een woningwaarde van € 648.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.172
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.141.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Oomenstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.717
Verwachte verkoopprijs€ 661.749
Verwachte vraagprijs€ 635.717
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBavel→
PlaatsBavel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bavel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (36%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bavel

Bavel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoutenlaan 32, 4854AX Bavel
Schoutenlaan 32
1972 · 149 m²
€ 679.204
Straatbeeld van Dorstseweg 7, 4854NA Bavel
Dorstseweg 7
1980 · 162 m²
€ 681.198
Straatbeeld van Kerkepad 18, 4854LA Bavel
Kerkepad 18
1984 · 160 m²
€ 767.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 648.717 zit Jan Oomenstraat 34 in het middensegment van Bavel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jan Oomenstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Oomenstraat 34 in Bavel.

Wat is Jan Oomenstraat 34 in Bavel waard?
Jan Oomenstraat 34 in Bavel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.717 (bandbreedte € 570.871 – € 726.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bavel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Oomenstraat 34 in Bavel?
De verwachte vraagprijs van Jan Oomenstraat 34 in Bavel is in oktober 2026 € 635.717 (bandbreedte € 603.931 – € 667.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Oomenstraat 34 in Bavel?
Voor Jan Oomenstraat 34 adviseren wij een bod van € 661.749 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Oomenstraat 34 in Bavel?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Oomenstraat 34 in Bavel bedragen € 3.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.172 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Oomenstraat 34 in Bavel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Oomenstraat 34 in Bavel is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 31.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Oomenstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bavel is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Jan Oomenstraat 34 ligt rond € 648.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Oomenstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Jan Oomenstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bavel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.