Huiswaardemeter

Woningwaarde Dielishoek 10

4854BK Bavel

158 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 733.913
+5,0%
[ € 645.843 – € 821.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 719.223[ € 683.262 – € 755.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.903[ € 711.276 – € 786.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Dielishoek 10 in Bavel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 733.913 (€ 4.645 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.004Sinds september +0,4%
+€ 35.24412 maanden +5,0%
+€ 8.17712 mnd vs. NL +1,2%
Dielishoek 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 733.913 voor Dielishoek 10 in Bavel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dielishoek 10 in Bavel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.903. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 733.913.

Verwachte verkoopprijs Dielishoek 10
€ 748.903[ € 711.276 – € 786.147 ]
Verkoper houdt over€ 739.415−€ 9.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 766.031+€ 17.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dielishoek 10 in Bavel heeft in een verwachte vraagprijs van € 719.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.552 per m².

Verwachte vraagprijs Dielishoek 10
Onder gem. in buurt BavelBoven gem.
€ 719.223[ € 683.262 – € 755.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.552[ € 4.324 – € 4.780 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bavel
€ 1.224.706[ € 489.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dielishoek 10 adviseren wij in een bod van € 748.903, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 719.223 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 733.913+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.903+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 786.348+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dielishoek 10 zal in bij een vraagprijs van € 719.223 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dielishoek 10 in Bavel bedragen € 3.709 per maand bij een woningwaarde van € 733.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 934.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.589
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.292.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dielishoek 10

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte383 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 733.913
Verwachte verkoopprijs€ 748.903
Verwachte vraagprijs€ 719.223
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBavel→
PlaatsBavel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bavel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (36%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bavel

Bavel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoutenlaan 32, 4854AX Bavel
Schoutenlaan 32
1972 · 149 m²
€ 679.204
Straatbeeld van Dorstseweg 7, 4854NA Bavel
Dorstseweg 7
1980 · 162 m²
€ 681.198
Straatbeeld van Kerkepad 18, 4854LA Bavel
Kerkepad 18
1984 · 160 m²
€ 767.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 733.913 ligt Dielishoek 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bavel. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dielishoek 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dielishoek 10 in Bavel.

Wat is Dielishoek 10 in Bavel waard?
Dielishoek 10 in Bavel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 733.913 (bandbreedte € 645.843 – € 821.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bavel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dielishoek 10 in Bavel?
De verwachte vraagprijs van Dielishoek 10 in Bavel is in oktober 2026 € 719.223 (bandbreedte € 683.262 – € 755.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Dielishoek 10 in Bavel?
Voor Dielishoek 10 adviseren wij een bod van € 748.903 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dielishoek 10 in Bavel?
De geschatte bruto maandlasten van Dielishoek 10 in Bavel bedragen € 3.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 733.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.589 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dielishoek 10 in Bavel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dielishoek 10 in Bavel is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 35.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dielishoek 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bavel is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Dielishoek 10 ligt rond € 733.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dielishoek 10?
Huishoudens in de buurt van Dielishoek 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bavel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.