Huiswaardemeter

Woningwaarde Huisakker 8

4854BL Bavel

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.656
+5,0%
[ € 471.377 – € 599.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.260[ € 496.147 – € 548.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.396[ € 521.450 – € 576.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Huisakker 8 in Bavel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.656 (€ 3.882 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.192Sinds september +0,4%
+€ 25.72412 maanden +5,0%
+€ 5.96912 mnd vs. NL +1,2%
Huisakker 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.656 voor Huisakker 8 in Bavel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huisakker 8 in Bavel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.396. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 535.656.

Verwachte verkoopprijs Huisakker 8
€ 549.396[ € 521.450 – € 576.340 ]
Verkoper houdt over€ 542.103−€ 7.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.534+€ 13.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huisakker 8 in Bavel heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.784 per m².

Verwachte vraagprijs Huisakker 8
Onder gem. in buurt BavelBoven gem.
€ 522.260[ € 496.147 – € 548.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.784[ € 3.595 – € 3.974 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bavel
€ 1.224.706[ € 489.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huisakker 8 adviseren wij in een bod van € 549.396, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 522.260 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.656+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.396+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.866+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huisakker 8 zal in bij een vraagprijs van € 522.260 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huisakker 8 in Bavel bedragen € 2.726 per maand bij een woningwaarde van € 535.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.619
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huisakker 8

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.656
Verwachte verkoopprijs€ 549.396
Verwachte vraagprijs€ 522.260
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBavel→
PlaatsBavel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bavel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (36%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bavel

Bavel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoutenlaan 32, 4854AX Bavel
Schoutenlaan 32
1972 · 149 m²
€ 679.204
Straatbeeld van Haardries 10, 4854ME Bavel
Haardries 10
1981 · 124 m²
€ 499.524
Straatbeeld van Mariastraat 11, 4854SK Bavel
Mariastraat 11
1954 · 135 m²
€ 545.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huisakker 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 535.656 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bavel willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Huisakker 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huisakker 8 in Bavel.

Wat is Huisakker 8 in Bavel waard?
Huisakker 8 in Bavel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.656 (bandbreedte € 471.377 – € 599.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bavel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huisakker 8 in Bavel?
De verwachte vraagprijs van Huisakker 8 in Bavel is in oktober 2026 € 522.260 (bandbreedte € 496.147 – € 548.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Huisakker 8 in Bavel?
Voor Huisakker 8 adviseren wij een bod van € 549.396 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huisakker 8 in Bavel?
De geschatte bruto maandlasten van Huisakker 8 in Bavel bedragen € 2.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.619 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huisakker 8 in Bavel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huisakker 8 in Bavel is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 25.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huisakker 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bavel is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Huisakker 8 ligt rond € 535.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huisakker 8?
Huishoudens in de buurt van Huisakker 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bavel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.