Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oude Bredaseweg 19, 4854BR Bavel

Woningwaarde Oude Bredaseweg 19

4854BR Bavel

Te koop
330 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1865Bouwjaar
€ 2.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 800.135
+5,0%
[ € 704.119 – € 896.151 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 779.000[ € 740.050 – € 817.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 820.031[ € 766.692 – € 847.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Bredaseweg 19 in Bavel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 800.135 (€ 2.425 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.275Sinds september +0,4%
+€ 38.42412 maanden +5,0%
+€ 8.91412 mnd vs. NL +1,2%
Oude Bredaseweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 800.135 voor Oude Bredaseweg 19 in Bavel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Bredaseweg 19 in Bavel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 820.031. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 800.135.

Verwachte verkoopprijs Oude Bredaseweg 19
€ 820.031[ € 766.692 – € 847.396 ]
Verkoper houdt over€ 809.761−€ 10.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 838.582+€ 18.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 820.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 809.761

Wat is de vraagprijs?

Oude Bredaseweg 19 in Bavel staat in te koop voor € 779.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.361 per m².

Vraagprijs Oude Bredaseweg 19
Onder gem. in buurt BavelBoven gem.
€ 779.000[ € 740.050 – € 817.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.361[ € 2.243 – € 2.479 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bavel
€ 1.224.706[ € 489.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Bredaseweg 19 adviseren wij in een bod van € 820.031, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 779.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 800.135+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 820.031+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 861.033+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Bredaseweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 779.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Bredaseweg 19 in Bavel bedragen € 4.077 per maand bij een woningwaarde van € 800.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.000.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.913
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 79
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.408.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Bredaseweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1865
Woonoppervlakte330 m²
Perceeloppervlakte748 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 800.135
Verwachte verkoopprijs€ 820.031
Vraagprijs€ 779.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBavel→
PlaatsBavel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bavel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (36%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bavel

Bavel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemd 9, 4854SB Bavel
Beemd 9
1968 · 239 m²
€ 1.218.335
Straatbeeld van Dorstseweg 7, 4854NA Bavel
Dorstseweg 7
1980 · 162 m²
€ 681.198
Straatbeeld van Driehoek 38, 4854RM Bavel
Driehoek 38
1979 · 191 m²
€ 742.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Bredaseweg 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 800.135 duidelijk in het hogere segment van Bavel. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oude Bredaseweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Bredaseweg 19 in Bavel.

Wat is Oude Bredaseweg 19 in Bavel waard?
Oude Bredaseweg 19 in Bavel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 800.135 (bandbreedte € 704.119 – € 896.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bavel.
Wat is de vraagprijs van Oude Bredaseweg 19 in Bavel?
Oude Bredaseweg 19 in Bavel staat in oktober 2026 te koop voor € 779.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Bredaseweg 19 in Bavel?
Voor Oude Bredaseweg 19 adviseren wij een bod van € 820.031 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Bredaseweg 19 in Bavel?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Bredaseweg 19 in Bavel bedragen € 4.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 800.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.913 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Bredaseweg 19 in Bavel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Bredaseweg 19 in Bavel is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 38.424) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Bredaseweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bavel is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Oude Bredaseweg 19 ligt rond € 800.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Bredaseweg 19?
Huishoudens in de buurt van Oude Bredaseweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bavel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.