Huiswaardemeter
Straatbeeld van Driehoek 38, 4854RM Bavel

Woningwaarde Driehoek 38

4854RM Bavel

Te koop
191 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 742.732
+5,0%
[ € 653.604 – € 831.860 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 756.223[ € 717.678 – € 793.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Driehoek 38 in Bavel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 742.732 (€ 3.889 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.040Sinds september +0,4%
+€ 35.66812 maanden +5,0%
+€ 8.27512 mnd vs. NL +1,2%
Driehoek 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 742.732 voor Driehoek 38 in Bavel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driehoek 38 in Bavel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 756.223. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 742.732.

Verwachte verkoopprijs Driehoek 38
€ 756.223[ € 717.678 – € 793.223 ]
Verkoper houdt over€ 746.655−€ 9.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 773.497+€ 17.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 756.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 746.655

Wat is de vraagprijs?

Driehoek 38 in Bavel staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.796 per m².

Vraagprijs Driehoek 38
Onder gem. in buurt BavelBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.796[ € 3.606 – € 3.986 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bavel
€ 1.224.706[ € 489.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driehoek 38 adviseren wij in een bod van € 756.223, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 742.732+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 756.223+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 794.034+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driehoek 38 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driehoek 38 in Bavel bedragen € 3.760 per maand bij een woningwaarde van € 742.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 943.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.632
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.307.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driehoek 38

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte449 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 742.732
Verwachte verkoopprijs€ 756.223
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBavel→
PlaatsBavel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bavel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (36%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bavel

Bavel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoutenlaan 44, 4854AX Bavel
Schoutenlaan 44
1974 · 178 m²
€ 845.630
Straatbeeld van Jan Oomenstraat 54, 4854BD Bavel
Jan Oomenstraat 54
1965 · 183 m²
€ 610.720
Straatbeeld van Dorstseweg 7, 4854NA Bavel
Dorstseweg 7
1980 · 162 m²
€ 681.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 742.732 ligt Driehoek 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bavel. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Driehoek 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driehoek 38 in Bavel.

Wat is Driehoek 38 in Bavel waard?
Driehoek 38 in Bavel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 742.732 (bandbreedte € 653.604 – € 831.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bavel.
Wat is de vraagprijs van Driehoek 38 in Bavel?
Driehoek 38 in Bavel staat in oktober 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Driehoek 38 in Bavel?
Voor Driehoek 38 adviseren wij een bod van € 756.223 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driehoek 38 in Bavel?
De geschatte bruto maandlasten van Driehoek 38 in Bavel bedragen € 3.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 742.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.632 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driehoek 38 in Bavel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driehoek 38 in Bavel is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 35.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driehoek 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bavel is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Driehoek 38 ligt rond € 742.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driehoek 38?
Huishoudens in de buurt van Driehoek 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bavel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.