Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan Oomenstraat 54, 4854BD Bavel

Woningwaarde Jan Oomenstraat 54

4854BD Bavel

183 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.449
+4,1%
[ € 533.675 – € 679.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.048[ € 564.346 – € 623.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.109[ € 588.049 – € 649.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Oomenstraat 54 in Bavel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 606.449 (€ 3.314 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.482Sinds mei +0,4%
+€ 23.99512 maanden +4,1%
€ -70512 mnd vs. NL -0,1%
Jan Oomenstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.449 voor Jan Oomenstraat 54 in Bavel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Oomenstraat 54 in Bavel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.109. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 606.449.

Verwachte verkoopprijs Jan Oomenstraat 54
€ 619.109[ € 588.049 – € 649.948 ]
Verkoper houdt over€ 611.049−€ 8.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.641+€ 14.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Oomenstraat 54 in Bavel heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.246 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Oomenstraat 54
Onder gem. in buurt BavelBoven gem.
€ 594.048[ € 564.346 – € 623.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.246[ € 3.084 – € 3.408 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bavel
€ 1.268.455[ € 485.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Oomenstraat 54 adviseren wij in een bod van € 619.109, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 594.048 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.449+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.109+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.064+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Oomenstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 594.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Oomenstraat 54 in Bavel bedragen € 3.034 per maand bij een woningwaarde van € 606.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 303.000€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.966
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Oomenstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.449
Verwachte verkoopprijs€ 619.109
Verwachte vraagprijs€ 594.048
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBavel→
PlaatsBavel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bavel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (23%)
C (37%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bavel

Bavel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoutenlaan 32, 4854AX Bavel
Schoutenlaan 32
1972 · 149 m²
€ 674.454
Straatbeeld van Kerkepad 18, 4854LA Bavel
Kerkepad 18
1984 · 160 m²
€ 761.946
Straatbeeld van Mariastraat 11, 4854SK Bavel
Mariastraat 11
1954 · 125 m²
€ 541.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 606.449 zit Jan Oomenstraat 54 in het middensegment van Bavel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Jan Oomenstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Oomenstraat 54 in Bavel.

Wat is Jan Oomenstraat 54 in Bavel waard?
Jan Oomenstraat 54 in Bavel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.449 (bandbreedte € 533.675 – € 679.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bavel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Oomenstraat 54 in Bavel?
De verwachte vraagprijs van Jan Oomenstraat 54 in Bavel is in juni 2026 € 594.048 (bandbreedte € 564.346 – € 623.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Oomenstraat 54 in Bavel?
Voor Jan Oomenstraat 54 adviseren wij een bod van € 619.109 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Oomenstraat 54 in Bavel?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Oomenstraat 54 in Bavel bedragen € 3.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.966 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Oomenstraat 54 in Bavel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Oomenstraat 54 in Bavel is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 23.995) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Oomenstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bavel is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Jan Oomenstraat 54 ligt rond € 606.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Oomenstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Jan Oomenstraat 54 besteden in juni 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bavel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.