Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkstraat 30, 4854CE Bavel

Woningwaarde Kerkstraat 30

4854CE Bavel

Te koop
204 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.199.179
+4,4%
[ € 1.055.278 – € 1.343.080 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.220.961[ € 1.157.551 – € 1.279.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 30 in Bavel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.199.179 (€ 5.878 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.908Sinds juli +0,4%
+€ 50.10812 maanden +4,4%
+€ 9.52212 mnd vs. NL +0,8%
Kerkstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.199.179 voor Kerkstraat 30 in Bavel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 30 in Bavel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.220.961. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.199.179.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 30
€ 1.220.961[ € 1.157.551 – € 1.279.399 ]
Verkoper houdt over€ 1.206.280−€ 14.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.247.530+€ 26.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.220.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.206.280

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 30 in Bavel staat in te koop voor € 1.175.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.760 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 30
Onder gem. in buurt BavelBoven gem.
€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.760[ € 5.472 – € 6.048 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bavel
€ 991.500[ € 489.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 30 adviseren wij in een bod van € 1.220.961, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 1.175.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.199.179+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.220.961+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.282.009+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 1.175.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 30 in Bavel bedragen € 6.015 per maand bij een woningwaarde van € 1.199.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.864
OZB€ 51
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.111.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte578 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.199.179
Verwachte verkoopprijs€ 1.220.961
Vraagprijs€ 1.175.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBavel→
PlaatsBavel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bavel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (36%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bavel

Bavel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Oomenstraat 54, 4854BD Bavel
Jan Oomenstraat 54
1965 · 183 m²
€ 610.720
Straatbeeld van Schoutenlaan 32, 4854AX Bavel
Schoutenlaan 32
1972 · 149 m²
€ 679.204
Straatbeeld van Mariastraat 11, 4854SK Bavel
Mariastraat 11
1954 · 125 m²
€ 545.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.199.179 duidelijk in het hogere segment van Bavel. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 30 in Bavel.

Wat is Kerkstraat 30 in Bavel waard?
Kerkstraat 30 in Bavel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.199.179 (bandbreedte € 1.055.278 – € 1.343.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bavel.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 30 in Bavel?
Kerkstraat 30 in Bavel staat in augustus 2026 te koop voor € 1.175.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 30 in Bavel?
Voor Kerkstraat 30 adviseren wij een bod van € 1.220.961 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 30 in Bavel?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 30 in Bavel bedragen € 6.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.199.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.864 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 30 in Bavel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 30 in Bavel is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 50.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bavel is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 30 ligt rond € 1.199.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bavel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.