Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Bredaseweg 6

4854BR Bavel

Te koop
169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 885.571
+4,1%
[ € 779.302 – € 991.840 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 869.000[ € 825.550 – € 912.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 901.229[ € 855.270 – € 945.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Bredaseweg 6 in Bavel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 885.571 (€ 5.240 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.624Sinds mei +0,4%
+€ 35.04012 maanden +4,1%
€ -1.02812 mnd vs. NL -0,1%
Oude Bredaseweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 885.571 voor Oude Bredaseweg 6 in Bavel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Bredaseweg 6 in Bavel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 901.229. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 885.571.

Verwachte verkoopprijs Oude Bredaseweg 6
€ 901.229[ € 855.270 – € 945.298 ]
Verkoper houdt over€ 890.065−€ 11.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 921.404+€ 20.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 901.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 890.065

Wat is de vraagprijs?

Oude Bredaseweg 6 in Bavel staat in te koop voor € 869.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.142 per m².

Vraagprijs Oude Bredaseweg 6
Onder gem. in buurt BavelBoven gem.
€ 869.000[ € 825.550 – € 912.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.142[ € 4.885 – € 5.399 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bavel
€ 1.202.333[ € 475.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Bredaseweg 6 adviseren wij in een bod van € 901.229, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 869.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 885.571+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 901.229+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 946.290+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Bredaseweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 869.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Bredaseweg 6 in Bavel bedragen € 4.399 per maand bij een woningwaarde van € 885.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 443.000€ 1.328.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.331
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.559.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Bredaseweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte617 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 885.571
Verwachte verkoopprijs€ 901.229
Vraagprijs€ 869.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBavel→
PlaatsBavel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bavel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (23%)
C (37%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bavel

Bavel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkepad 18, 4854LA Bavel
Kerkepad 18
1984 · 160 m²
€ 761.946
Straatbeeld van Schoutenlaan 32, 4854AX Bavel
Schoutenlaan 32
1972 · 149 m²
€ 674.454
Straatbeeld van Jan Oomenstraat 54, 4854BD Bavel
Jan Oomenstraat 54
1965 · 183 m²
€ 606.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Bredaseweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 885.571 duidelijk in het hogere segment van Bavel. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude Bredaseweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Bredaseweg 6 in Bavel.

Wat is Oude Bredaseweg 6 in Bavel waard?
Oude Bredaseweg 6 in Bavel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 885.571 (bandbreedte € 779.302 – € 991.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bavel.
Wat is de vraagprijs van Oude Bredaseweg 6 in Bavel?
Oude Bredaseweg 6 in Bavel staat in juni 2026 te koop voor € 869.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Bredaseweg 6 in Bavel?
Voor Oude Bredaseweg 6 adviseren wij een bod van € 901.229 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Bredaseweg 6 in Bavel?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Bredaseweg 6 in Bavel bedragen € 4.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 885.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.331 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 204 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Bredaseweg 6 in Bavel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Bredaseweg 6 in Bavel is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 35.040) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Bredaseweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bavel is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Oude Bredaseweg 6 ligt rond € 885.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Bredaseweg 6?
Huishoudens in de buurt van Oude Bredaseweg 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bavel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.